Huiswaardemeter

Woningwaarde Saint Polhof 7

5371EW Ravenstein

147 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.371Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.531
+3,5%
[ € 436.067 – € 554.995 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.946[ € 456.899 – € 504.993 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.558[ € 484.770 – € 535.798 ]

Wat is mijn huis waard?

Saint Polhof 7 in Ravenstein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 495.531 (€ 3.371 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.415Sinds september +0,3%
+€ 16.71212 maanden +3,5%
€ -1.83812 mnd vs. NL -0,4%
Saint Polhof 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.531 voor Saint Polhof 7 in Ravenstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Saint Polhof 7 in Ravenstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.558. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 495.531.

Verwachte verkoopprijs Saint Polhof 7
€ 510.558[ € 484.770 – € 535.798 ]
Verkoper houdt over€ 503.692−€ 6.866 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.919+€ 12.361 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.558
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.616
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.692

Wat is de verwachte vraagprijs?

Saint Polhof 7 in Ravenstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.946. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.272 per m².

Verwachte vraagprijs Saint Polhof 7
Onder gem. in buurt RavensteinBoven gem.
€ 480.946[ € 456.899 – € 504.993 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.272[ € 3.108 – € 3.435 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ravenstein
€ 714.800[ € 450.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Saint Polhof 7 adviseren wij in een bod van € 510.558, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 480.946 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.531+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.558+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.086+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Saint Polhof 7 zal in bij een vraagprijs van € 480.946 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Saint Polhof 7 in Ravenstein bedragen € 2.543 per maand bij een woningwaarde van € 495.531. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.543/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.423
OZB€ 38
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.543
Totaal betaald over 30 jaar€ 872.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Saint Polhof 7

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.531
Verwachte verkoopprijs€ 510.558
Verwachte vraagprijs€ 480.946
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtRavenstein→
PlaatsRavenstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ravenstein besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (22%)
C (33%)
D (8%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Ravenstein

Ravenstein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maria van Bourgondiëstraat 18, 5371ET Ravenstein
Maria van Bourgondiëstraat 18
1979 · 164 m²
€ 523.553
Straatbeeld van Van Hoogstratenweg 22, 5371BJ Ravenstein
Van Hoogstratenweg 22
1970 · 112 m²
€ 341.998
Straatbeeld van Roesterd 7, 5371MS Ravenstein
Roesterd 7
1986 · 141 m²
€ 461.712
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 495.531 ligt Saint Polhof 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ravenstein. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Saint Polhof 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Saint Polhof 7 in Ravenstein.

Wat is Saint Polhof 7 in Ravenstein waard?
Saint Polhof 7 in Ravenstein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.531 (bandbreedte € 436.067 – € 554.995). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ravenstein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Saint Polhof 7 in Ravenstein?
De verwachte vraagprijs van Saint Polhof 7 in Ravenstein is in oktober 2026 € 480.946 (bandbreedte € 456.899 – € 504.993). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.371.
Hoeveel moet ik overbieden op Saint Polhof 7 in Ravenstein?
Voor Saint Polhof 7 adviseren wij een bod van € 510.558 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Saint Polhof 7 in Ravenstein?
De geschatte bruto maandlasten van Saint Polhof 7 in Ravenstein bedragen € 2.543 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.531 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.423 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Saint Polhof 7 in Ravenstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Saint Polhof 7 in Ravenstein is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 16.712) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Saint Polhof 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ravenstein is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Saint Polhof 7 ligt rond € 495.531. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Saint Polhof 7?
Huishoudens in de buurt van Saint Polhof 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ravenstein heeft 18% van de woningen zonnepanelen.