Huiswaardemeter

Woningwaarde Blokhuys 9

4119LJ Ravenswaaij

128 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 3.961Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.983
+2,7%
[ € 446.145 – € 567.821 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.250[ € 469.538 – € 518.963 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.044[ € 493.954 – € 545.949 ]

Wat is mijn huis waard?

Blokhuys 9 in Ravenswaaij heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.983 (€ 3.961 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.134Sinds september +0,2%
+€ 13.44412 maanden +2,7%
€ -5.67612 mnd vs. NL -1,2%
Blokhuys 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.983 voor Blokhuys 9 in Ravenswaaij. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blokhuys 9 in Ravenswaaij heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.044. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 506.983.

Verwachte verkoopprijs Blokhuys 9
€ 520.044[ € 493.954 – € 545.949 ]
Verkoper houdt over€ 513.074−€ 6.970 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.595+€ 12.551 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.044
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.720
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.074

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blokhuys 9 in Ravenswaaij heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.250. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.861 per m².

Verwachte vraagprijs Blokhuys 9
Onder gem. in BurenBoven gem.
€ 494.250[ € 469.538 – € 518.963 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.861[ € 3.668 – € 4.054 ]
Gem. vraagprijs in Buren
€ 969.172[ € 415.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blokhuys 9 adviseren wij in een bod van € 520.044, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 494.250 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.983+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.044+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.046+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blokhuys 9 zal in bij een vraagprijs van € 494.250 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blokhuys 9 in Ravenswaaij bedragen € 2.616 per maand bij een woningwaarde van € 506.983. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.616/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.479
OZB€ 49
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.616
Totaal betaald over 30 jaar€ 892.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blokhuys 9

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.983
Verwachte verkoopprijs€ 520.044
Verwachte vraagprijs€ 494.250
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtRavenswaaij→
PlaatsRavenswaaij→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ravenswaaij besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 70% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (70%)
B (7%)
C (9%)
D (5%)
E (2%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Ravenswaaij

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ravenswaaij op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,8 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation27,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldweg 2b, 4119LK Ravenswaaij
Veldweg 2b
2000 · 144 m²
€ 363.941
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Blokhuys 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 506.983 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ravenswaaij willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Blokhuys 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blokhuys 9 in Ravenswaaij.

Wat is Blokhuys 9 in Ravenswaaij waard?
Blokhuys 9 in Ravenswaaij heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.983 (bandbreedte € 446.145 – € 567.821). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ravenswaaij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blokhuys 9 in Ravenswaaij?
De verwachte vraagprijs van Blokhuys 9 in Ravenswaaij is in oktober 2026 € 494.250 (bandbreedte € 469.538 – € 518.963). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.961.
Hoeveel moet ik overbieden op Blokhuys 9 in Ravenswaaij?
Voor Blokhuys 9 adviseren wij een bod van € 520.044 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blokhuys 9 in Ravenswaaij?
De geschatte bruto maandlasten van Blokhuys 9 in Ravenswaaij bedragen € 2.616 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.983 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.479 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blokhuys 9 in Ravenswaaij zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blokhuys 9 in Ravenswaaij is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 13.444) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blokhuys 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ravenswaaij is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Blokhuys 9 ligt rond € 506.983. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blokhuys 9?
Huishoudens in de buurt van Blokhuys 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ravenswaaij heeft 40% van de woningen zonnepanelen.