Huiswaardemeter
Straatbeeld van Veldweg 2b, 4119LK Ravenswaaij

Woningwaarde Veldweg 2b

4119LK Ravenswaaij

144 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 2.527Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.941
+2,7%
[ € 320.268 – € 407.614 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.817[ € 336.126 – € 371.508 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.354[ € 355.285 – € 392.684 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldweg 2b in Ravenswaaij heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.941 (€ 2.527 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 814Sinds september +0,2%
+€ 9.65112 maanden +2,7%
€ -4.07512 mnd vs. NL -1,2%
Veldweg 2b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.941 voor Veldweg 2b in Ravenswaaij. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldweg 2b in Ravenswaaij heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.354. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 363.941.

Verwachte verkoopprijs Veldweg 2b
€ 374.354[ € 355.285 – € 392.684 ]
Verkoper houdt over€ 368.986−€ 5.368 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.991+€ 9.637 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.354
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.118
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.986

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldweg 2b in Ravenswaaij heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.817. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.457 per m².

Verwachte vraagprijs Veldweg 2b
Onder gem. in BurenBoven gem.
€ 353.817[ € 336.126 – € 371.508 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.457[ € 2.334 – € 2.580 ]
Gem. vraagprijs in Buren
€ 969.172[ € 415.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldweg 2b adviseren wij in een bod van € 374.354, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 353.817 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.941+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.354+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.072+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldweg 2b zal in bij een vraagprijs van € 353.817 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldweg 2b in Ravenswaaij bedragen € 1.907 per maand bij een woningwaarde van € 363.941. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.907/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.780
OZB€ 36
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.907
Totaal betaald over 30 jaar€ 640.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldweg 2b

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte570 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.941
Verwachte verkoopprijs€ 374.354
Verwachte vraagprijs€ 353.817
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtVerspreide huizen poldergebied
PlaatsRavenswaaij→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen poldergebied besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 148/mndElektriciteit(4.430 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.300 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen poldergebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen poldergebied op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 3,9 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation28,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lekbandijk 25, 4119RA Ravenswaaij
Lekbandijk 25
1981 · 93 m²
€ 379.405
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 363.941 is Veldweg 2b een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen poldergebied. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Veldweg 2b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldweg 2b in Ravenswaaij.

Wat is Veldweg 2b in Ravenswaaij waard?
Veldweg 2b in Ravenswaaij heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.941 (bandbreedte € 320.268 – € 407.614). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen poldergebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldweg 2b in Ravenswaaij?
De verwachte vraagprijs van Veldweg 2b in Ravenswaaij is in oktober 2026 € 353.817 (bandbreedte € 336.126 – € 371.508). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.527.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldweg 2b in Ravenswaaij?
Voor Veldweg 2b adviseren wij een bod van € 374.354 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldweg 2b in Ravenswaaij?
De geschatte bruto maandlasten van Veldweg 2b in Ravenswaaij bedragen € 1.907 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.941 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.780 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldweg 2b in Ravenswaaij zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldweg 2b in Ravenswaaij is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 9.651) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldweg 2b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen poldergebied is € 589.000. De geschatte marktwaarde van Veldweg 2b ligt rond € 363.941. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldweg 2b?
Huishoudens in de buurt van Veldweg 2b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen poldergebied heeft 12% van de woningen zonnepanelen.