Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lekbandijk 25, 4119RA Ravenswaaij

Woningwaarde Lekbandijk 25

4119RA Ravenswaaij

93 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.035Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.250
+1,8%
[ € 330.220 – € 420.280 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.007[ € 346.757 – € 383.257 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.780[ € 366.175 – € 404.719 ]

Wat is mijn huis waard?

Lekbandijk 25 in Ravenswaaij heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 375.250 (€ 4.035 per m²). Dit is een stijging van +1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 839Sinds mei +0,2%
+€ 6.71212 maanden +1,8%
€ -8.91612 mnd vs. NL -2,4%
Lekbandijk 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.250 voor Lekbandijk 25 in Ravenswaaij. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lekbandijk 25 in Ravenswaaij heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.780. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 375.250.

Verwachte verkoopprijs Lekbandijk 25
€ 385.780[ € 366.175 – € 404.719 ]
Verkoper houdt over€ 380.286−€ 5.494 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.646+€ 9.866 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.780
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.244
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.286

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lekbandijk 25 in Ravenswaaij heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.007. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.925 per m².

Verwachte vraagprijs Lekbandijk 25
Onder gem. in BurenBoven gem.
€ 365.007[ € 346.757 – € 383.257 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.925[ € 3.729 – € 4.121 ]
Gem. vraagprijs in Buren
€ 821.387[ € 350.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lekbandijk 25 adviseren wij in een bod van € 385.780, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 365.007 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.250+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.780+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.069+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lekbandijk 25 zal in bij een vraagprijs van € 365.007 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lekbandijk 25 in Ravenswaaij bedragen € 1.887 per maand bij een woningwaarde van € 375.250. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 188.000€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.887/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.835
OZB€ 25
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.887
Totaal betaald over 30 jaar€ 660.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lekbandijk 25

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte282 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.250
Verwachte verkoopprijs€ 385.780
Verwachte vraagprijs€ 365.007
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtRavenswaaij→
PlaatsRavenswaaij→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ravenswaaij besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 69% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (69%)
B (7%)
C (9%)
D (6%)
E (2%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Ravenswaaij

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ravenswaaij op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,8 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation27,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Leck 10, 4119LH Ravenswaaij
De Leck 10
2020 · 58 m²
€ 297.105
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 375.250 is Lekbandijk 25 een van de meer betaalbare woningen in Ravenswaaij. Wel blijft de waardestijging van +1,8% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lekbandijk 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lekbandijk 25 in Ravenswaaij.

Wat is Lekbandijk 25 in Ravenswaaij waard?
Lekbandijk 25 in Ravenswaaij heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.250 (bandbreedte € 330.220 – € 420.280). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ravenswaaij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lekbandijk 25 in Ravenswaaij?
De verwachte vraagprijs van Lekbandijk 25 in Ravenswaaij is in juni 2026 € 365.007 (bandbreedte € 346.757 – € 383.257). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.035.
Hoeveel moet ik overbieden op Lekbandijk 25 in Ravenswaaij?
Voor Lekbandijk 25 adviseren wij een bod van € 385.780 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lekbandijk 25 in Ravenswaaij?
De geschatte bruto maandlasten van Lekbandijk 25 in Ravenswaaij bedragen € 1.968 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.250 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.835 uit hypotheeklasten, circa € 47 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 86 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lekbandijk 25 in Ravenswaaij zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lekbandijk 25 in Ravenswaaij is de afgelopen 12 maanden met +1,8% (+€ 6.712) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lekbandijk 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ravenswaaij is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Lekbandijk 25 ligt rond € 375.250. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lekbandijk 25?
Huishoudens in de buurt van Lekbandijk 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ravenswaaij heeft 40% van de woningen zonnepanelen.