Huiswaardemeter

Woningwaarde Ravenswaaijsesteeg 45

4119LR Ravenswaaij

140 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.061Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.506
+2,7%
[ € 377.085 – € 479.927 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.749[ € 396.862 – € 438.636 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.540[ € 417.499 – € 461.445 ]

Wat is mijn huis waard?

Ravenswaaijsesteeg 45 in Ravenswaaij heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.506 (€ 3.061 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 959Sinds september +0,2%
+€ 11.36312 maanden +2,7%
€ -4.79812 mnd vs. NL -1,2%
Ravenswaaijsesteeg 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.506 voor Ravenswaaijsesteeg 45 in Ravenswaaij. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ravenswaaijsesteeg 45 in Ravenswaaij heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.540. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 428.506.

Verwachte verkoopprijs Ravenswaaijsesteeg 45
€ 439.540[ € 417.499 – € 461.445 ]
Verkoper houdt over€ 433.455−€ 6.085 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.481+€ 10.941 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.540
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.835
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.455

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ravenswaaijsesteeg 45 in Ravenswaaij heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.749. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.984 per m².

Verwachte vraagprijs Ravenswaaijsesteeg 45
Onder gem. in BurenBoven gem.
€ 417.749[ € 396.862 – € 438.636 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.984[ € 2.835 – € 3.133 ]
Gem. vraagprijs in Buren
€ 969.172[ € 415.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ravenswaaijsesteeg 45 adviseren wij in een bod van € 439.540, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 417.749 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.506+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.540+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.517+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ravenswaaijsesteeg 45 zal in bij een vraagprijs van € 417.749 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ravenswaaijsesteeg 45 in Ravenswaaij bedragen € 2.227 per maand bij een woningwaarde van € 428.506. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.227/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.095
OZB€ 42
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.227
Totaal betaald over 30 jaar€ 754.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ravenswaaijsesteeg 45

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte690 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.506
Verwachte verkoopprijs€ 439.540
Verwachte vraagprijs€ 417.749
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtVerspreide huizen poldergebied
PlaatsRavenswaaij→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen poldergebied besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 148/mndElektriciteit(4.430 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.300 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen poldergebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen poldergebied op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 3,9 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation28,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldweg 2b, 4119LK Ravenswaaij
Veldweg 2b
2000 · 144 m²
€ 363.941
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 428.506 is Ravenswaaijsesteeg 45 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen poldergebied. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Ravenswaaijsesteeg 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ravenswaaijsesteeg 45 in Ravenswaaij.

Wat is Ravenswaaijsesteeg 45 in Ravenswaaij waard?
Ravenswaaijsesteeg 45 in Ravenswaaij heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.506 (bandbreedte € 377.085 – € 479.927). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen poldergebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ravenswaaijsesteeg 45 in Ravenswaaij?
De verwachte vraagprijs van Ravenswaaijsesteeg 45 in Ravenswaaij is in oktober 2026 € 417.749 (bandbreedte € 396.862 – € 438.636). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.061.
Hoeveel moet ik overbieden op Ravenswaaijsesteeg 45 in Ravenswaaij?
Voor Ravenswaaijsesteeg 45 adviseren wij een bod van € 439.540 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ravenswaaijsesteeg 45 in Ravenswaaij?
De geschatte bruto maandlasten van Ravenswaaijsesteeg 45 in Ravenswaaij bedragen € 2.227 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.506 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.095 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ravenswaaijsesteeg 45 in Ravenswaaij zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ravenswaaijsesteeg 45 in Ravenswaaij is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 11.363) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ravenswaaijsesteeg 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen poldergebied is € 589.000. De geschatte marktwaarde van Ravenswaaijsesteeg 45 ligt rond € 428.506. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ravenswaaijsesteeg 45?
Huishoudens in de buurt van Ravenswaaijsesteeg 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen poldergebied heeft 12% van de woningen zonnepanelen.