Huiswaardemeter
Straatbeeld van Veenwijksweg 40, 8427RT Ravenswoud

Woningwaarde Veenwijksweg 40

8427RT Ravenswoud

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.411Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.602
+15,5%
[ € 430.850 – € 548.354 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.567[ € 456.539 – € 504.595 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.807[ € 473.887 – € 523.770 ]

Wat is mijn huis waard?

Veenwijksweg 40 in Ravenswoud heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 489.602 (€ 4.411 per m²). Dit is een stijging van +15,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.222Sinds mei +1,3%
+€ 65.85912 maanden +15,5%
+€ 47.89012 mnd vs. NL +11,3%
Veenwijksweg 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.602 voor Veenwijksweg 40 in Ravenswoud. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veenwijksweg 40 in Ravenswoud heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.807. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 489.602.

Verwachte verkoopprijs Veenwijksweg 40
€ 498.807[ € 473.887 – € 523.770 ]
Verkoper houdt over€ 492.070−€ 6.737 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.933+€ 12.126 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.807
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.487
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.070

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veenwijksweg 40 in Ravenswoud heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.567. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.329 per m².

Verwachte vraagprijs Veenwijksweg 40
Onder gem. in OoststellingwerfBoven gem.
€ 480.567[ € 456.539 – € 504.595 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.329[ € 4.113 – € 4.546 ]
Gem. vraagprijs in Ooststellingwerf
€ 595.133[ € 175.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veenwijksweg 40 adviseren wij in een bod van € 498.807, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 480.567 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.602+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.807+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.747+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veenwijksweg 40 zal in bij een vraagprijs van € 480.567 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veenwijksweg 40 in Ravenswoud bedragen € 2.457 per maand bij een woningwaarde van € 489.602. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 245.000€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.457/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.394
OZB€ 11
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.457
Totaal betaald over 30 jaar€ 861.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veenwijksweg 40

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte607 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.602
Verwachte verkoopprijs€ 498.807
Verwachte vraagprijs€ 480.567
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtRavenswoud→
PlaatsRavenswoud→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ravenswoud besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (18%)
C (22%)
D (12%)
E (18%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Ravenswoud

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ravenswoud op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,0 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,7 km
Overstapstation19,7 km
Oprit snelweg5,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meester Lokstraat 34A, 8427RD Ravenswoud
Meester Lokstraat 34A
1977 · 135 m²
€ 570.084
Straatbeeld van Veenwijksweg 7, 8427RS Ravenswoud
Veenwijksweg 7
1978 · 98 m²
€ 422.924
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 489.602 zit Veenwijksweg 40 in het middensegment van Ravenswoud — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Veenwijksweg 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veenwijksweg 40 in Ravenswoud.

Wat is Veenwijksweg 40 in Ravenswoud waard?
Veenwijksweg 40 in Ravenswoud heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.602 (bandbreedte € 430.850 – € 548.354). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ravenswoud.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veenwijksweg 40 in Ravenswoud?
De verwachte vraagprijs van Veenwijksweg 40 in Ravenswoud is in juni 2026 € 480.567 (bandbreedte € 456.539 – € 504.595). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.411.
Hoeveel moet ik overbieden op Veenwijksweg 40 in Ravenswoud?
Voor Veenwijksweg 40 adviseren wij een bod van € 498.807 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veenwijksweg 40 in Ravenswoud?
De geschatte bruto maandlasten van Veenwijksweg 40 in Ravenswoud bedragen € 2.564 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.602 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.394 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 113 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veenwijksweg 40 in Ravenswoud zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veenwijksweg 40 in Ravenswoud is de afgelopen 12 maanden met +15,5% (+€ 65.859) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veenwijksweg 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ravenswoud is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Veenwijksweg 40 ligt rond € 489.602. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veenwijksweg 40?
Huishoudens in de buurt van Veenwijksweg 40 besteden in juni 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ravenswoud heeft 37% van de woningen zonnepanelen.