Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuw Heijtmorgen 7

5375AJ Reek

93 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.360Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.443
+6,6%
[ € 274.950 – € 349.936 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.843[ € 287.701 – € 317.985 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.347[ € 305.826 – € 338.018 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuw Heijtmorgen 7 in Reek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.443 (€ 3.360 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.655Sinds september +0,5%
+€ 19.29712 maanden +6,6%
+€ 7.94012 mnd vs. NL +2,7%
Nieuw Heijtmorgen 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.443 voor Nieuw Heijtmorgen 7 in Reek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuw Heijtmorgen 7 in Reek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.347. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 312.443.

Verwachte verkoopprijs Nieuw Heijtmorgen 7
€ 322.347[ € 305.826 – € 338.018 ]
Verkoper houdt over€ 317.551−€ 4.796 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.944+€ 8.597 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.347
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.546
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.551

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuw Heijtmorgen 7 in Reek heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.843. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.256 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuw Heijtmorgen 7
Onder gem. in ReekBoven gem.
€ 302.843[ € 287.701 – € 317.985 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.256[ € 3.094 – € 3.419 ]
Gem. vraagprijs in Reek
€ 798.800[ € 395.000 – € 1.539.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuw Heijtmorgen 7 adviseren wij in een bod van € 322.347, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 302.843 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.443+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.347+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.464+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuw Heijtmorgen 7 zal in bij een vraagprijs van € 302.843 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuw Heijtmorgen 7 in Reek bedragen € 1.615 per maand bij een woningwaarde van € 312.443. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.615/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.528
OZB€ 19
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.615
Totaal betaald over 30 jaar€ 550.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuw Heijtmorgen 7

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.443
Verwachte verkoopprijs€ 322.347
Verwachte vraagprijs€ 302.843
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtReek→
PlaatsReek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reek besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (18%)
C (24%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Reek

Reek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 4,0 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wethouder Zegersstraat 6, 5375AZ Reek
Wethouder Zegersstraat 6
1971 · 110 m²
€ 406.740
Straatbeeld van Burgemeester Wientjensstraat 3, 5375BC Reek
Burgemeester Wientjensstraat 3
1969 · 118 m²
€ 395.551
Straatbeeld van Brouwershof 57, 5375AD Reek
Brouwershof 57
1987 · 137 m²
€ 423.584
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 312.443 is Nieuw Heijtmorgen 7 een van de meer betaalbare woningen in Reek. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuw Heijtmorgen 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuw Heijtmorgen 7 in Reek.

Wat is Nieuw Heijtmorgen 7 in Reek waard?
Nieuw Heijtmorgen 7 in Reek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.443 (bandbreedte € 274.950 – € 349.936). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Reek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuw Heijtmorgen 7 in Reek?
De verwachte vraagprijs van Nieuw Heijtmorgen 7 in Reek is in oktober 2026 € 302.843 (bandbreedte € 287.701 – € 317.985). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.360.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuw Heijtmorgen 7 in Reek?
Voor Nieuw Heijtmorgen 7 adviseren wij een bod van € 322.347 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuw Heijtmorgen 7 in Reek?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuw Heijtmorgen 7 in Reek bedragen € 1.615 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.443 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.528 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuw Heijtmorgen 7 in Reek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuw Heijtmorgen 7 in Reek is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 19.297) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuw Heijtmorgen 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reek is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Nieuw Heijtmorgen 7 ligt rond € 312.443. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuw Heijtmorgen 7?
Huishoudens in de buurt van Nieuw Heijtmorgen 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).