Huiswaardemeter

Woningwaarde Heijtmorgen 3a

5375AL Reek

363 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 2.206Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 800.679
+6,6%
[ € 704.598 – € 896.760 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 783.232[ € 744.070 – € 822.394 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 818.514[ € 777.553 – € 859.402 ]

Wat is mijn huis waard?

Heijtmorgen 3a in Reek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 800.679 (€ 2.206 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.242Sinds september +0,5%
+€ 49.45212 maanden +6,6%
+€ 20.34912 mnd vs. NL +2,7%
Heijtmorgen 3a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 800.679 voor Heijtmorgen 3a in Reek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heijtmorgen 3a in Reek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 818.514. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 800.679.

Verwachte verkoopprijs Heijtmorgen 3a
€ 818.514[ € 777.553 – € 859.402 ]
Verkoper houdt over€ 808.260−€ 10.254 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 837.034+€ 18.520 kosten koper
Verkoopprijs€ 818.514
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.004
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 808.260

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heijtmorgen 3a in Reek heeft in een verwachte vraagprijs van € 783.232. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.158 per m².

Verwachte vraagprijs Heijtmorgen 3a
Onder gem. in ReekBoven gem.
€ 783.232[ € 744.070 – € 822.394 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.158[ € 2.050 – € 2.266 ]
Gem. vraagprijs in Reek
€ 798.800[ € 395.000 – € 1.539.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heijtmorgen 3a adviseren wij in een bod van € 818.514, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 783.232 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 800.679+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 818.514+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 859.440+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heijtmorgen 3a zal in bij een vraagprijs van € 783.232 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heijtmorgen 3a in Reek bedragen € 4.096 per maand bij een woningwaarde van € 800.679. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.001.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.096/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.915
OZB€ 48
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 87
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.096
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.409.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heijtmorgen 3a

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte363 m²
Perceeloppervlakte753 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 800.679
Verwachte verkoopprijs€ 818.514
Verwachte vraagprijs€ 783.232
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtReek→
PlaatsReek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reek besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (18%)
C (24%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Reek

Reek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 4,0 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brouwershof 57, 5375AD Reek
Brouwershof 57
1987 · 137 m²
€ 423.584
Straatbeeld van Burgemeester Wientjensstraat 3, 5375BC Reek
Burgemeester Wientjensstraat 3
1969 · 118 m²
€ 395.551
Straatbeeld van Monseigneur Suijsstraat 11, 5375AE Reek
Monseigneur Suijsstraat 11
1955 · 168 m²
€ 538.718
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heijtmorgen 3a valt met een geschatte woningwaarde van € 800.679 duidelijk in het hogere segment van Reek. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Heijtmorgen 3a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heijtmorgen 3a in Reek.

Wat is Heijtmorgen 3a in Reek waard?
Heijtmorgen 3a in Reek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 800.679 (bandbreedte € 704.598 – € 896.760). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heijtmorgen 3a in Reek?
De verwachte vraagprijs van Heijtmorgen 3a in Reek is in oktober 2026 € 783.232 (bandbreedte € 744.070 – € 822.394). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.206.
Hoeveel moet ik overbieden op Heijtmorgen 3a in Reek?
Voor Heijtmorgen 3a adviseren wij een bod van € 818.514 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heijtmorgen 3a in Reek?
De geschatte bruto maandlasten van Heijtmorgen 3a in Reek bedragen € 4.096 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 800.679 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.915 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 87 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heijtmorgen 3a in Reek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heijtmorgen 3a in Reek is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 49.452) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heijtmorgen 3a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reek is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Heijtmorgen 3a ligt rond € 800.679. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heijtmorgen 3a?
Huishoudens in de buurt van Heijtmorgen 3a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).