Huiswaardemeter

Woningwaarde Heijtmorgen 8

5375AN Reek

143 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.120Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 589.101
+6,6%
[ € 518.409 – € 659.793 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 575.746[ € 546.959 – € 604.533 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 605.704[ € 578.683 – € 639.596 ]

Wat is mijn huis waard?

Heijtmorgen 8 in Reek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 589.101 (€ 4.120 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.121Sinds september +0,5%
+€ 36.38412 maanden +6,6%
+€ 14.97112 mnd vs. NL +2,7%
Heijtmorgen 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 589.101 voor Heijtmorgen 8 in Reek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heijtmorgen 8 in Reek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 605.704. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 589.101.

Verwachte verkoopprijs Heijtmorgen 8
€ 605.704[ € 578.683 – € 639.596 ]
Verkoper houdt over€ 597.791−€ 7.913 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 619.968+€ 14.264 kosten koper
Verkoopprijs€ 605.704
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.663
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 597.791

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heijtmorgen 8 in Reek heeft in een verwachte vraagprijs van € 575.746. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.026 per m².

Verwachte vraagprijs Heijtmorgen 8
Onder gem. in ReekBoven gem.
€ 575.746[ € 546.959 – € 604.533 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.026[ € 3.825 – € 4.228 ]
Gem. vraagprijs in Reek
€ 798.800[ € 395.000 – € 1.539.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heijtmorgen 8 adviseren wij in een bod van € 605.704, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 575.746 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 589.101+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 605.704+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 635.989+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heijtmorgen 8 zal in bij een vraagprijs van € 575.746 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heijtmorgen 8 in Reek bedragen € 2.996 per maand bij een woningwaarde van € 589.101. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 789.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.996/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.881
OZB€ 35
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.996
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.037.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heijtmorgen 8

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte485 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 589.101
Verwachte verkoopprijs€ 605.704
Verwachte vraagprijs€ 575.746
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtReek→
PlaatsReek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reek besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (18%)
C (24%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Reek

Reek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 4,0 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brouwershof 57, 5375AD Reek
Brouwershof 57
1987 · 137 m²
€ 423.584
Straatbeeld van Burgemeester Wientjensstraat 3, 5375BC Reek
Burgemeester Wientjensstraat 3
1969 · 118 m²
€ 395.551
Straatbeeld van Wethouder Zegersstraat 6, 5375AZ Reek
Wethouder Zegersstraat 6
1971 · 110 m²
€ 406.740
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 589.101 ligt Heijtmorgen 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Reek. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Heijtmorgen 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heijtmorgen 8 in Reek.

Wat is Heijtmorgen 8 in Reek waard?
Heijtmorgen 8 in Reek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 589.101 (bandbreedte € 518.409 – € 659.793). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heijtmorgen 8 in Reek?
De verwachte vraagprijs van Heijtmorgen 8 in Reek is in oktober 2026 € 575.746 (bandbreedte € 546.959 – € 604.533). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.120.
Hoeveel moet ik overbieden op Heijtmorgen 8 in Reek?
Voor Heijtmorgen 8 adviseren wij een bod van € 605.704 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heijtmorgen 8 in Reek?
De geschatte bruto maandlasten van Heijtmorgen 8 in Reek bedragen € 2.996 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 589.101 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.881 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heijtmorgen 8 in Reek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heijtmorgen 8 in Reek is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 36.384) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heijtmorgen 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reek is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Heijtmorgen 8 ligt rond € 589.101. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heijtmorgen 8?
Huishoudens in de buurt van Heijtmorgen 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).