Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordhoek 18

5375AS Reek

165 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.487Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 575.313
+6,6%
[ € 506.275 – € 644.351 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 559.228[ € 531.267 – € 587.189 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 591.860[ € 562.080 – € 621.246 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordhoek 18 in Reek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 575.313 (€ 3.487 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.048Sinds september +0,5%
+€ 35.53312 maanden +6,6%
+€ 14.62112 mnd vs. NL +2,7%
Noordhoek 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 575.313 voor Noordhoek 18 in Reek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordhoek 18 in Reek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 591.860. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 575.313.

Verwachte verkoopprijs Noordhoek 18
€ 591.860[ € 562.080 – € 621.246 ]
Verkoper houdt over€ 584.100−€ 7.760 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 605.847+€ 13.987 kosten koper
Verkoopprijs€ 591.860
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.510
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 584.100

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordhoek 18 in Reek heeft in een verwachte vraagprijs van € 559.228. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.389 per m².

Verwachte vraagprijs Noordhoek 18
Onder gem. in ReekBoven gem.
€ 559.228[ € 531.267 – € 587.189 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.389[ € 3.220 – € 3.559 ]
Gem. vraagprijs in Reek
€ 798.800[ € 395.000 – € 1.539.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordhoek 18 adviseren wij in een bod van € 591.860, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 559.228 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 575.313+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 591.860+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 621.453+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordhoek 18 zal in bij een vraagprijs van € 559.228 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordhoek 18 in Reek bedragen € 2.932 per maand bij een woningwaarde van € 575.313. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 775.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.932/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.813
OZB€ 34
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.932
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.012.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordhoek 18

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte575 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 575.313
Verwachte verkoopprijs€ 591.860
Verwachte vraagprijs€ 559.228
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtReek→
PlaatsReek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reek besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (18%)
C (24%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Reek

Reek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 4,0 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Monseigneur Suijsstraat 11, 5375AE Reek
Monseigneur Suijsstraat 11
1955 · 168 m²
€ 538.718
Straatbeeld van Soeterstraat 30, 5375BJ Reek
Soeterstraat 30
1974 · 204 m²
€ 768.727
Straatbeeld van Brouwershof 57, 5375AD Reek
Brouwershof 57
1987 · 137 m²
€ 423.584
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 575.313 ligt Noordhoek 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Reek. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Noordhoek 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordhoek 18 in Reek.

Wat is Noordhoek 18 in Reek waard?
Noordhoek 18 in Reek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 575.313 (bandbreedte € 506.275 – € 644.351). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordhoek 18 in Reek?
De verwachte vraagprijs van Noordhoek 18 in Reek is in oktober 2026 € 559.228 (bandbreedte € 531.267 – € 587.189). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.487.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordhoek 18 in Reek?
Voor Noordhoek 18 adviseren wij een bod van € 591.860 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordhoek 18 in Reek?
De geschatte bruto maandlasten van Noordhoek 18 in Reek bedragen € 2.932 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 575.313 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.813 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordhoek 18 in Reek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordhoek 18 in Reek is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 35.533) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordhoek 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reek is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Noordhoek 18 ligt rond € 575.313. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordhoek 18?
Huishoudens in de buurt van Noordhoek 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).