Huiswaardemeter

Woningwaarde Rosmolen 18

5375BT Reek

190 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.046Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 578.737
+6,6%
[ € 509.289 – € 648.185 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 562.495[ € 534.370 – € 590.620 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 595.448[ € 565.363 – € 624.876 ]

Wat is mijn huis waard?

Rosmolen 18 in Reek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 578.737 (€ 3.046 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.066Sinds september +0,5%
+€ 35.74412 maanden +6,6%
+€ 14.70812 mnd vs. NL +2,7%
Rosmolen 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 578.737 voor Rosmolen 18 in Reek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rosmolen 18 in Reek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 595.448. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 578.737.

Verwachte verkoopprijs Rosmolen 18
€ 595.448[ € 565.363 – € 624.876 ]
Verkoper houdt over€ 587.648−€ 7.800 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 609.507+€ 14.059 kosten koper
Verkoopprijs€ 595.448
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.550
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 587.648

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rosmolen 18 in Reek heeft in een verwachte vraagprijs van € 562.495. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.961 per m².

Verwachte vraagprijs Rosmolen 18
Onder gem. in ReekBoven gem.
€ 562.495[ € 534.370 – € 590.620 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.961[ € 2.812 – € 3.109 ]
Gem. vraagprijs in Reek
€ 798.800[ € 395.000 – € 1.539.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rosmolen 18 adviseren wij in een bod van € 595.448, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 562.495 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 578.737+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 595.448+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 625.220+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rosmolen 18 zal in bij een vraagprijs van € 562.495 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rosmolen 18 in Reek bedragen € 2.956 per maand bij een woningwaarde van € 578.737. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 779.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.956/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.830
OZB€ 35
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.956
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.018.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rosmolen 18

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte359 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 578.737
Verwachte verkoopprijs€ 595.448
Verwachte vraagprijs€ 562.495
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtReek→
PlaatsReek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reek besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (18%)
C (24%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Reek

Reek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 4,0 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brouwershof 57, 5375AD Reek
Brouwershof 57
1987 · 137 m²
€ 423.584
Straatbeeld van Burgemeester Wientjensstraat 3, 5375BC Reek
Burgemeester Wientjensstraat 3
1969 · 118 m²
€ 395.551
Straatbeeld van Monseigneur Suijsstraat 11, 5375AE Reek
Monseigneur Suijsstraat 11
1955 · 168 m²
€ 538.718
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 578.737 ligt Rosmolen 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Reek. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rosmolen 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rosmolen 18 in Reek.

Wat is Rosmolen 18 in Reek waard?
Rosmolen 18 in Reek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 578.737 (bandbreedte € 509.289 – € 648.185). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rosmolen 18 in Reek?
De verwachte vraagprijs van Rosmolen 18 in Reek is in oktober 2026 € 562.495 (bandbreedte € 534.370 – € 590.620). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.046.
Hoeveel moet ik overbieden op Rosmolen 18 in Reek?
Voor Rosmolen 18 adviseren wij een bod van € 595.448 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rosmolen 18 in Reek?
De geschatte bruto maandlasten van Rosmolen 18 in Reek bedragen € 2.956 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 578.737 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.830 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rosmolen 18 in Reek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rosmolen 18 in Reek is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 35.744) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rosmolen 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reek is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Rosmolen 18 ligt rond € 578.737. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rosmolen 18?
Huishoudens in de buurt van Rosmolen 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).