Woningwaarde Molenstraat 1

5375KA Reek

258 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1963Bouwjaar

€ 2.529Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 652.529

+6,6%

[ € 574.226 – € 730.832 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 637.313[ € 605.447 – € 669.179 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 668.108[ € 634.508 – € 701.300 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 1 in Reek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 652.529 (€ 2.529 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.457Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 40.30212 maanden +6,6%+6,6%

+€ 16.58412 mnd vs. NL +2,7%+2,7%

Molenstraat 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 652.529 voor Molenstraat 1 in Reek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 1 in Reek heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 668.108. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 652.529.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 1

€ 668.108[ € 634.508 – € 701.300 ]

Verkoper houdt over€ 659.509−€ 8.599 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 683.620+€ 15.512 kosten koper

Verkoopprijs€ 668.108

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.349

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 659.509

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 1 in Reek heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 637.313. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.470 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 1

Onder gem. in ReekBoven gem.

€ 637.313[ € 605.447 – € 669.179 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.470[ € 2.347 – € 2.594 ]

Gem. vraagprijs in Reek

€ 798.800[ € 395.000 – € 1.539.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 1 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 668.108, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 637.313 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 652.529+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 668.108+4,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 701.513+10,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 1 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 637.313 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 1 in Reek bedragen € 3.337 per maand bij een woningwaarde van € 652.529. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 853.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.337/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.191

OZB€ 39

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 61

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 3.337

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.148.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1963

Woonoppervlakte258 m²

Perceeloppervlakte1.675 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 652.529

Verwachte verkoopprijs€ 668.108

Verwachte vraagprijs€ 637.313

Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtReek→

PlaatsReek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reek besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas (1.070 m³/jr)Aardgas(1.070 m³/jr)

€ 108/mndElektriciteit (3.250 kWh/jr)Elektriciteit(3.250 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.560 kWh/jr)Teruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (35%)

B (18%)

C (24%)

D (12%)

E (4%)

F (3%)

G (4%)

Wonen in Reek

Reek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 4,0 km.

36,9%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km

Overstapstation19,9 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km

Supermarkt1,0 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Brouwershof 57

1987 · 137 m²

€ 423.584

Burgemeester Wientjensstraat 3

1969 · 118 m²

€ 395.551

Monseigneur Suijsstraat 11

Burgemeester Wientjensstraat 3

1969 · 118 m²

€ 395.551

Monseigneur Suijsstraat 11

1955 · 168 m²

€ 538.718

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenstraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 652.529 duidelijk in het hogere segment van Reek. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 1 in Reek.

Wat is Molenstraat 1 in Reek waard?

Molenstraat 1 in Reek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 652.529 (bandbreedte € 574.226 – € 730.832). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reek.

Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 1 in Reek?

De verwachte vraagprijs van Molenstraat 1 in Reek is in oktober 2026 € 637.313 (bandbreedte € 605.447 – € 669.179). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.529.

Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 1 in Reek?

Voor Molenstraat 1 adviseren wij een bod van € 668.108 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 1 in Reek?

De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 1 in Reek bedragen € 3.337 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 652.529 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.191 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 1 in Reek zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Molenstraat 1 in Reek is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 40.302) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reek is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 1 ligt rond € 652.529. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 1?

Huishoudens in de buurt van Molenstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).