Huiswaardemeter

Woningwaarde Rustvenseweg 5

5375KW Reek

Te koop
149 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.366Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 650.543
+5,6%
[ € 572.478 – € 728.608 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 635.000[ € 603.250 – € 666.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 666.410[ € 633.413 – € 700.088 ]

Wat is mijn huis waard?

Rustvenseweg 5 in Reek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 650.543 (€ 4.366 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.447Sinds mei +0,5%
+€ 34.75012 maanden +5,6%
+€ 8.63712 mnd vs. NL +1,4%
Rustvenseweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 650.543 voor Rustvenseweg 5 in Reek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rustvenseweg 5 in Reek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 666.410. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 650.543.

Verwachte verkoopprijs Rustvenseweg 5
€ 666.410[ € 633.413 – € 700.088 ]
Verkoper houdt over€ 657.829−€ 8.581 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 681.888+€ 15.478 kosten koper
Verkoopprijs€ 666.410
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.331
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 657.829

Wat is de vraagprijs?

Rustvenseweg 5 in Reek staat in te koop voor € 635.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.262 per m².

Vraagprijs Rustvenseweg 5
Onder gem. in MaashorstBoven gem.
€ 635.000[ € 603.250 – € 666.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.262[ € 4.049 – € 4.475 ]
Gem. vraagprijs in Maashorst
€ 624.102[ € 269.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rustvenseweg 5 adviseren wij in een bod van € 666.410, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 635.000 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 650.543+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 666.410+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 699.731+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rustvenseweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 635.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rustvenseweg 5 in Reek bedragen € 3.245 per maand bij een woningwaarde van € 650.543. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 325.000€ 976.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.245/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.181
OZB€ 16
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.245
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.145.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rustvenseweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte660 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 650.543
Verwachte verkoopprijs€ 666.410
Vraagprijs€ 635.000
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtVerspr.h. Reekse Heide en Bovenland→
PlaatsReek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Reekse Heide en Bovenland besteden gemiddeld € 269 aan energiekosten per maand.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.010 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (39%)
B (6%)
C (19%)
D (14%)
E (6%)
F (3%)
G (14%)

Wonen in Verspr.h. Reekse Heide en Bovenland

Verspr.h. Reekse Heide en Bovenland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 4,5 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuw Heijtmorgen 20b, 5375AK Reek
Nieuw Heijtmorgen 20b
2004 · 124 m²
€ 387.437
Straatbeeld van Wethouder Zegersstraat 26, 5375AZ Reek
Wethouder Zegersstraat 26
2007 · 109 m²
€ 395.988
Straatbeeld van Brouwershof 57, 5375AD Reek
Brouwershof 57
1987 · 137 m²
€ 420.623
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 650.543 ligt Rustvenseweg 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspr.h. Reekse Heide en Bovenland. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rustvenseweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rustvenseweg 5 in Reek.

Wat is Rustvenseweg 5 in Reek waard?
Rustvenseweg 5 in Reek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 650.543 (bandbreedte € 572.478 – € 728.608). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Reekse Heide en Bovenland.
Wat is de vraagprijs van Rustvenseweg 5 in Reek?
Rustvenseweg 5 in Reek staat in juni 2026 te koop voor € 635.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.366.
Hoeveel moet ik overbieden op Rustvenseweg 5 in Reek?
Voor Rustvenseweg 5 adviseren wij een bod van € 666.410 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rustvenseweg 5 in Reek?
De geschatte bruto maandlasten van Rustvenseweg 5 in Reek bedragen € 3.387 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 650.543 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.181 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 150 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rustvenseweg 5 in Reek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rustvenseweg 5 in Reek is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 34.750) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rustvenseweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Reekse Heide en Bovenland is € 573.000. De geschatte marktwaarde van Rustvenseweg 5 ligt rond € 650.543. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rustvenseweg 5?
Huishoudens in de buurt van Rustvenseweg 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 269 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).