Huiswaardemeter

Woningwaarde Rustvenseweg 8

5375KW Reek

171 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.757Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.387
+6,6%
[ € 414.821 – € 527.953 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.741[ € 434.854 – € 480.628 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.440[ € 460.945 – € 509.466 ]

Wat is mijn huis waard?

Rustvenseweg 8 in Reek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.387 (€ 2.757 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.498Sinds september +0,5%
+€ 29.11412 maanden +6,6%
+€ 11.98012 mnd vs. NL +2,7%
Rustvenseweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.387 voor Rustvenseweg 8 in Reek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rustvenseweg 8 in Reek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.440. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 471.387.

Verwachte verkoopprijs Rustvenseweg 8
€ 485.440[ € 460.945 – € 509.466 ]
Verkoper houdt over€ 478.850−€ 6.590 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.299+€ 11.859 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.440
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.340
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.850

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rustvenseweg 8 in Reek heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.741. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.677 per m².

Verwachte vraagprijs Rustvenseweg 8
Onder gem. in ReekBoven gem.
€ 457.741[ € 434.854 – € 480.628 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.677[ € 2.543 – € 2.811 ]
Gem. vraagprijs in Reek
€ 798.800[ € 395.000 – € 1.539.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rustvenseweg 8 adviseren wij in een bod van € 485.440, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 457.741 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.387+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.440+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.712+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rustvenseweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 457.741 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rustvenseweg 8 in Reek bedragen € 2.420 per maand bij een woningwaarde van € 471.387. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.420/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.305
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.420
Totaal betaald over 30 jaar€ 829.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rustvenseweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte920 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.387
Verwachte verkoopprijs€ 485.440
Verwachte vraagprijs€ 457.741
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtVerspr.h. Reekse Heide en Bovenland→
PlaatsReek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Reekse Heide en Bovenland besteden gemiddeld € 269 aan energiekosten per maand.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.010 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (43%)
B (8%)
C (18%)
D (13%)
E (5%)
F (3%)
G (13%)

Wonen in Verspr.h. Reekse Heide en Bovenland

Verspr.h. Reekse Heide en Bovenland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 4,5 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Monseigneur Suijsstraat 11, 5375AE Reek
Monseigneur Suijsstraat 11
1955 · 168 m²
€ 538.718
Straatbeeld van Burgemeester Wientjensstraat 3, 5375BC Reek
Burgemeester Wientjensstraat 3
1969 · 118 m²
€ 395.551
Straatbeeld van Soeterstraat 30, 5375BJ Reek
Soeterstraat 30
1974 · 204 m²
€ 768.727
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 471.387 is Rustvenseweg 8 een van de meer betaalbare woningen in Verspr.h. Reekse Heide en Bovenland. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rustvenseweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rustvenseweg 8 in Reek.

Wat is Rustvenseweg 8 in Reek waard?
Rustvenseweg 8 in Reek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.387 (bandbreedte € 414.821 – € 527.953). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Reekse Heide en Bovenland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rustvenseweg 8 in Reek?
De verwachte vraagprijs van Rustvenseweg 8 in Reek is in oktober 2026 € 457.741 (bandbreedte € 434.854 – € 480.628). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.757.
Hoeveel moet ik overbieden op Rustvenseweg 8 in Reek?
Voor Rustvenseweg 8 adviseren wij een bod van € 485.440 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rustvenseweg 8 in Reek?
De geschatte bruto maandlasten van Rustvenseweg 8 in Reek bedragen € 2.420 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.387 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.305 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rustvenseweg 8 in Reek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rustvenseweg 8 in Reek is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 29.114) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rustvenseweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Reekse Heide en Bovenland is € 573.000. De geschatte marktwaarde van Rustvenseweg 8 ligt rond € 471.387. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rustvenseweg 8?
Huishoudens in de buurt van Rustvenseweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 269 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).