Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldzoom 12

2811BL Reeuwijk

174 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.188Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 728.699
+2,4%
[ € 641.255 – € 816.143 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 710.216[ € 674.705 – € 745.727 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 747.663[ € 709.790 – € 784.505 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldzoom 12 in Reeuwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 728.699 (€ 4.188 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.444Sinds september +0,2%
+€ 17.14112 maanden +2,4%
€ -10.42612 mnd vs. NL -1,5%
Veldzoom 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 728.699 voor Veldzoom 12 in Reeuwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldzoom 12 in Reeuwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 747.663. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 728.699.

Verwachte verkoopprijs Veldzoom 12
€ 747.663[ € 709.790 – € 784.505 ]
Verkoper houdt over€ 738.189−€ 9.474 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 764.766+€ 17.103 kosten koper
Verkoopprijs€ 747.663
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.224
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 738.189

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldzoom 12 in Reeuwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 710.216. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.082 per m².

Verwachte vraagprijs Veldzoom 12
Onder gem. in Reeuwijk-BrugBoven gem.
€ 710.216[ € 674.705 – € 745.727 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.082[ € 3.878 – € 4.286 ]
Gem. vraagprijs in Reeuwijk-Brug
€ 887.486[ € 315.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldzoom 12 adviseren wij in een bod van € 747.663, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 710.216 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 728.699+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 747.663+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 785.046+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldzoom 12 zal in bij een vraagprijs van € 710.216 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldzoom 12 in Reeuwijk bedragen € 3.745 per maand bij een woningwaarde van € 728.699. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 929.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.745/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.563
OZB€ 68
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 3.745
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.282.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldzoom 12

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte297 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 728.699
Verwachte verkoopprijs€ 747.663
Verwachte vraagprijs€ 710.216
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtReeuwijk-Brug-Noord→
PlaatsReeuwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reeuwijk-Brug-Noord besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (10%)
C (7%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Reeuwijk-Brug-Noord

Reeuwijk-Brug-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

59%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raadhuisweg 193, 2811KA Reeuwijk
Raadhuisweg 193
2007 · 157 m²
€ 796.051
Straatbeeld van Raadhuisweg 147, 2811KA Reeuwijk
Raadhuisweg 147
2007 · 195 m²
€ 1.000.250
Straatbeeld van Moerweide 46, 2811JD Reeuwijk
Moerweide 46
1997 · 164 m²
€ 762.285
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 728.699 ligt Veldzoom 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Reeuwijk-Brug-Noord. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Veldzoom 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldzoom 12 in Reeuwijk.

Wat is Veldzoom 12 in Reeuwijk waard?
Veldzoom 12 in Reeuwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 728.699 (bandbreedte € 641.255 – € 816.143). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reeuwijk-Brug-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldzoom 12 in Reeuwijk?
De verwachte vraagprijs van Veldzoom 12 in Reeuwijk is in oktober 2026 € 710.216 (bandbreedte € 674.705 – € 745.727). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.188.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldzoom 12 in Reeuwijk?
Voor Veldzoom 12 adviseren wij een bod van € 747.663 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldzoom 12 in Reeuwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Veldzoom 12 in Reeuwijk bedragen € 3.745 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 728.699 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.563 uit hypotheeklasten, circa € 141 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldzoom 12 in Reeuwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldzoom 12 in Reeuwijk is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 17.141) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldzoom 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reeuwijk-Brug-Noord is € 567.000. De geschatte marktwaarde van Veldzoom 12 ligt rond € 728.699. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldzoom 12?
Huishoudens in de buurt van Veldzoom 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).