Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Bracklaan 44

2811BP Reeuwijk

123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.449Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 547.254
+2,4%
[ € 481.584 – € 612.924 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 530.992[ € 504.442 – € 557.542 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.014[ € 535.213 – € 591.552 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Bracklaan 44 in Reeuwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 547.254 (€ 4.449 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.084Sinds september +0,2%
+€ 12.87312 maanden +2,4%
€ -7.83012 mnd vs. NL -1,5%
Burgemeester Bracklaan 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 547.254 voor Burgemeester Bracklaan 44 in Reeuwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Bracklaan 44 in Reeuwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.014. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 547.254.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Bracklaan 44
€ 564.014[ € 535.213 – € 591.552 ]
Verkoper houdt over€ 556.560−€ 7.454 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.444+€ 13.430 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.014
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.204
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.560

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Bracklaan 44 in Reeuwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 530.992. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.317 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Bracklaan 44
Onder gem. in Reeuwijk-BrugBoven gem.
€ 530.992[ € 504.442 – € 557.542 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.317[ € 4.101 – € 4.533 ]
Gem. vraagprijs in Reeuwijk-Brug
€ 873.250[ € 315.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Bracklaan 44 adviseren wij in een bod van € 564.014, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 530.992 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 547.254+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.014+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 592.215+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Bracklaan 44 zal in bij een vraagprijs van € 530.992 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Bracklaan 44 in Reeuwijk bedragen € 2.829 per maand bij een woningwaarde van € 547.254. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 747.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.829/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.676
OZB€ 51
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.829
Totaal betaald over 30 jaar€ 963.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Bracklaan 44

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 547.254
Verwachte verkoopprijs€ 564.014
Verwachte vraagprijs€ 530.992
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtReeuwijk-Brug-Noord→
PlaatsReeuwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reeuwijk-Brug-Noord besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (10%)
C (7%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Reeuwijk-Brug-Noord

Reeuwijk-Brug-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

59%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raadhuisweg 193, 2811KA Reeuwijk
Raadhuisweg 193
2007 · 157 m²
€ 796.051
Straatbeeld van Raadhuisweg 147, 2811KA Reeuwijk
Raadhuisweg 147
2007 · 195 m²
€ 1.000.250
Straatbeeld van Beemdweide 30, 2811JJ Reeuwijk
Beemdweide 30
2009 · 165 m²
€ 812.097
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Bracklaan 44 ligt met een geschatte woningwaarde van € 547.254 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Reeuwijk-Brug-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Bracklaan 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Bracklaan 44 in Reeuwijk.

Wat is Burgemeester Bracklaan 44 in Reeuwijk waard?
Burgemeester Bracklaan 44 in Reeuwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 547.254 (bandbreedte € 481.584 – € 612.924). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Reeuwijk-Brug-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Bracklaan 44 in Reeuwijk?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Bracklaan 44 in Reeuwijk is in oktober 2026 € 530.992 (bandbreedte € 504.442 – € 557.542). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.449.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Bracklaan 44 in Reeuwijk?
Voor Burgemeester Bracklaan 44 adviseren wij een bod van € 564.014 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Bracklaan 44 in Reeuwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Bracklaan 44 in Reeuwijk bedragen € 2.829 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 547.254 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.676 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Bracklaan 44 in Reeuwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Bracklaan 44 in Reeuwijk is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 12.873) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Bracklaan 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reeuwijk-Brug-Noord is € 567.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Bracklaan 44 ligt rond € 547.254. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Bracklaan 44?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Bracklaan 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).