Huiswaardemeter

Woningwaarde Kortezoom 9

2811DS Reeuwijk

114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.840Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 551.733
+2,4%
[ € 485.525 – € 617.941 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 536.040[ € 509.238 – € 562.842 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 567.885[ € 539.283 – € 596.050 ]

Wat is mijn huis waard?

Kortezoom 9 in Reeuwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 551.733 (€ 4.840 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.093Sinds september +0,2%
+€ 12.97812 maanden +2,4%
€ -7.89412 mnd vs. NL -1,5%
Kortezoom 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 551.733 voor Kortezoom 9 in Reeuwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kortezoom 9 in Reeuwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 567.885. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 551.733.

Verwachte verkoopprijs Kortezoom 9
€ 567.885[ € 539.283 – € 596.050 ]
Verkoper houdt over€ 560.388−€ 7.497 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 581.393+€ 13.508 kosten koper
Verkoopprijs€ 567.885
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.247
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 560.388

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kortezoom 9 in Reeuwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 536.040. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.702 per m².

Verwachte vraagprijs Kortezoom 9
Onder gem. in Reeuwijk-BrugBoven gem.
€ 536.040[ € 509.238 – € 562.842 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.702[ € 4.467 – € 4.937 ]
Gem. vraagprijs in Reeuwijk-Brug
€ 873.250[ € 315.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kortezoom 9 adviseren wij in een bod van € 567.885, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 536.040 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 551.733+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 567.885+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 596.279+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kortezoom 9 zal in bij een vraagprijs van € 536.040 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kortezoom 9 in Reeuwijk bedragen € 2.850 per maand bij een woningwaarde van € 551.733. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 752.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.850/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.698
OZB€ 52
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.850
Totaal betaald over 30 jaar€ 971.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kortezoom 9

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 551.733
Verwachte verkoopprijs€ 567.885
Verwachte vraagprijs€ 536.040
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtReeuwijk-Brug-Noord→
PlaatsReeuwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reeuwijk-Brug-Noord besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (10%)
C (7%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Reeuwijk-Brug-Noord

Reeuwijk-Brug-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

59%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raadhuisweg 193, 2811KA Reeuwijk
Raadhuisweg 193
2007 · 157 m²
€ 796.051
Straatbeeld van Raadhuisweg 147, 2811KA Reeuwijk
Raadhuisweg 147
2007 · 195 m²
€ 1.000.250
Straatbeeld van Poelruit 8a, 2811SX Reeuwijk
Poelruit 8a
2015 · 82 m²
€ 505.656
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kortezoom 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 551.733 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Reeuwijk-Brug-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kortezoom 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kortezoom 9 in Reeuwijk.

Wat is Kortezoom 9 in Reeuwijk waard?
Kortezoom 9 in Reeuwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 551.733 (bandbreedte € 485.525 – € 617.941). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Reeuwijk-Brug-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kortezoom 9 in Reeuwijk?
De verwachte vraagprijs van Kortezoom 9 in Reeuwijk is in oktober 2026 € 536.040 (bandbreedte € 509.238 – € 562.842). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.840.
Hoeveel moet ik overbieden op Kortezoom 9 in Reeuwijk?
Voor Kortezoom 9 adviseren wij een bod van € 567.885 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kortezoom 9 in Reeuwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kortezoom 9 in Reeuwijk bedragen € 2.850 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 551.733 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.698 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kortezoom 9 in Reeuwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kortezoom 9 in Reeuwijk is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 12.978) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kortezoom 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reeuwijk-Brug-Noord is € 567.000. De geschatte marktwaarde van Kortezoom 9 ligt rond € 551.733. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kortezoom 9?
Huishoudens in de buurt van Kortezoom 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).