Huiswaardemeter

Woningwaarde Beatrixlaan 11

2811LZ Reeuwijk

59 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.402Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 259.734
+2,4%
[ € 228.566 – € 290.902 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 251.537[ € 238.960 – € 264.114 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 268.198[ € 254.492 – € 281.281 ]

Wat is mijn huis waard?

Beatrixlaan 11 in Reeuwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 259.734 (€ 4.402 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 515Sinds september +0,2%
+€ 6.10912 maanden +2,4%
€ -3.71712 mnd vs. NL -1,5%
Beatrixlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 259.734 voor Beatrixlaan 11 in Reeuwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beatrixlaan 11 in Reeuwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 268.198. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 259.734.

Verwachte verkoopprijs Beatrixlaan 11
€ 268.198[ € 254.492 – € 281.281 ]
Verkoper houdt over€ 263.998−€ 4.200 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 275.712+€ 7.514 kosten koper
Verkoopprijs€ 268.198
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.950
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 263.998

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beatrixlaan 11 in Reeuwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 251.537. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.263 per m².

Verwachte vraagprijs Beatrixlaan 11
Onder gem. in Reeuwijk-DorpBoven gem.
€ 251.537[ € 238.960 – € 264.114 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.263[ € 4.050 – € 4.477 ]
Gem. vraagprijs in Reeuwijk-Dorp
€ 734.500[ € 450.000 – € 1.097.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beatrixlaan 11 adviseren wij in een bod van € 268.198, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 251.537 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 259.734+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 268.198+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 281.608+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beatrixlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 251.537 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beatrixlaan 11 in Reeuwijk bedragen € 1.381 per maand bij een woningwaarde van € 259.734. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 460.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.381/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.270
OZB€ 24
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.381
Totaal betaald over 30 jaar€ 457.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beatrixlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 259.734
Verwachte verkoopprijs€ 268.198
Verwachte vraagprijs€ 251.537
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtReeuwijk-Dorp Kern→
PlaatsReeuwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reeuwijk-Dorp Kern besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (10%)
C (28%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Reeuwijk-Dorp Kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Reeuwijk-Dorp Kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,5 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tempeldijk 68, 2811PJ Reeuwijk
Tempeldijk 68
1965 · 108 m²
€ 571.236
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 259.734 is Beatrixlaan 11 een van de meer betaalbare woningen in Reeuwijk-Dorp Kern. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beatrixlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beatrixlaan 11 in Reeuwijk.

Wat is Beatrixlaan 11 in Reeuwijk waard?
Beatrixlaan 11 in Reeuwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 259.734 (bandbreedte € 228.566 – € 290.902). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Reeuwijk-Dorp Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beatrixlaan 11 in Reeuwijk?
De verwachte vraagprijs van Beatrixlaan 11 in Reeuwijk is in oktober 2026 € 251.537 (bandbreedte € 238.960 – € 264.114). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.402.
Hoeveel moet ik overbieden op Beatrixlaan 11 in Reeuwijk?
Voor Beatrixlaan 11 adviseren wij een bod van € 268.198 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beatrixlaan 11 in Reeuwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Beatrixlaan 11 in Reeuwijk bedragen € 1.381 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 259.734 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.270 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beatrixlaan 11 in Reeuwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beatrixlaan 11 in Reeuwijk is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 6.109) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beatrixlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reeuwijk-Dorp Kern is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Beatrixlaan 11 ligt rond € 259.734. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beatrixlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Beatrixlaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).