Huiswaardemeter
Straatbeeld van Poelruit 8a, 2811SX Reeuwijk

Woningwaarde Poelruit 8a

2811SX Reeuwijk

82 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 6.167Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.656
+1,7%
[ € 444.977 – € 566.335 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 491.131[ € 466.574 – € 515.688 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.611[ € 494.102 – € 546.114 ]

Wat is mijn huis waard?

Poelruit 8a in Reeuwijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 505.656 (€ 6.167 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.002Sinds juli +0,2%
+€ 8.65912 maanden +1,7%
€ -8.89512 mnd vs. NL -1,8%
Poelruit 8a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.656 voor Poelruit 8a in Reeuwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poelruit 8a in Reeuwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.611. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 505.656.

Verwachte verkoopprijs Poelruit 8a
€ 520.611[ € 494.102 – € 546.114 ]
Verkoper houdt over€ 513.634−€ 6.977 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.173+€ 12.562 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.611
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.727
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.634

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poelruit 8a in Reeuwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 491.131. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.989 per m².

Verwachte vraagprijs Poelruit 8a
Onder gem. in Reeuwijk-BrugBoven gem.
€ 491.131[ € 466.574 – € 515.688 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.989[ € 5.690 – € 6.289 ]
Gem. vraagprijs in Reeuwijk-Brug
€ 826.206[ € 450.000 – € 1.989.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poelruit 8a adviseren wij in een bod van € 520.611, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 491.131 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.656+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.611+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.642+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poelruit 8a zal in bij een vraagprijs van € 491.131 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poelruit 8a in Reeuwijk bedragen € 2.613 per maand bij een woningwaarde van € 505.656. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.613/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.473
OZB€ 47
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.613
Totaal betaald over 30 jaar€ 890.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poelruit 8a

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.656
Verwachte verkoopprijs€ 520.611
Verwachte vraagprijs€ 491.131
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtReeuwijk-Brug-Oost→
PlaatsReeuwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reeuwijk-Brug-Oost besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (39%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Reeuwijk-Brug-Oost

Reeuwijk-Brug-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raadhuisweg 193, 2811KA Reeuwijk
Raadhuisweg 193
2007 · 157 m²
€ 796.051
Straatbeeld van Ree 11-1, 2811HD Reeuwijk
Ree 11-1
2002 · 52 m²
€ 481.633
Straatbeeld van Zoutmansweg 17, 2811EX Reeuwijk
Zoutmansweg 17
1995 · 122 m²
€ 853.545
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Poelruit 8a ligt met een geschatte woningwaarde van € 505.656 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Reeuwijk-Brug-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +1,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Poelruit 8a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poelruit 8a in Reeuwijk.

Wat is Poelruit 8a in Reeuwijk waard?
Poelruit 8a in Reeuwijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.656 (bandbreedte € 444.977 – € 566.335). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reeuwijk-Brug-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Poelruit 8a in Reeuwijk?
De verwachte vraagprijs van Poelruit 8a in Reeuwijk is in augustus 2026 € 491.131 (bandbreedte € 466.574 – € 515.688). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.167.
Hoeveel moet ik overbieden op Poelruit 8a in Reeuwijk?
Voor Poelruit 8a adviseren wij een bod van € 520.611 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poelruit 8a in Reeuwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Poelruit 8a in Reeuwijk bedragen € 2.613 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.656 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.473 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poelruit 8a in Reeuwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poelruit 8a in Reeuwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 8.659) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poelruit 8a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reeuwijk-Brug-Oost is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Poelruit 8a ligt rond € 505.656. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poelruit 8a?
Huishoudens in de buurt van Poelruit 8a besteden in augustus 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).