Huiswaardemeter

Woningwaarde Provincialeweg 10B

6274ND Reijmerstok

133 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 2.393Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.325
+16,6%
[ € 280.126 – € 356.524 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.175[ € 295.616 – € 326.734 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.638[ € 309.214 – € 341.764 ]

Wat is mijn huis waard?

Provincialeweg 10B in Reijmerstok heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.325 (€ 2.393 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.041Sinds september +1,3%
+€ 45.24212 maanden +16,6%
+€ 34.66212 mnd vs. NL +12,7%
Provincialeweg 10B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.325 voor Provincialeweg 10B in Reijmerstok. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Provincialeweg 10B in Reijmerstok heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.638. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 318.325.

Verwachte verkoopprijs Provincialeweg 10B
€ 325.638[ € 309.214 – € 341.764 ]
Verkoper houdt over€ 320.806−€ 4.832 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.301+€ 8.663 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.638
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.582
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.806

Wat is de verwachte vraagprijs?

Provincialeweg 10B in Reijmerstok heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.175. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.340 per m².

Verwachte vraagprijs Provincialeweg 10B
Onder gem. in GulpenBoven gem.
€ 311.175[ € 295.616 – € 326.734 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.340[ € 2.223 – € 2.457 ]
Gem. vraagprijs in Gulpen
€ 539.029[ € 275.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Provincialeweg 10B adviseren wij in een bod van € 325.638, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 311.175 ligt. In de gemeente Gulpen-Wittem wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.325+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.638+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.920+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Provincialeweg 10B zal in bij een vraagprijs van € 311.175 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Provincialeweg 10B in Reijmerstok bedragen € 1.682 per maand bij een woningwaarde van € 318.325. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.682/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.557
OZB€ 30
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.682
Totaal betaald over 30 jaar€ 560.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Provincialeweg 10B

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.325
Verwachte verkoopprijs€ 325.638
Verwachte vraagprijs€ 311.175
Verwacht overbod+4,0% (Gulpen-Wittem)

Locatie

BuurtReijmerstok→
PlaatsReijmerstok→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reijmerstok besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (35%)
B (9%)
C (17%)
D (9%)
E (8%)
F (8%)
G (14%)

Wonen in Reijmerstok

Dagelijkse voorzieningen liggen in Reijmerstok op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 3,3 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool3,7 km
Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reijmerstokkerdorpsstraat 34, 6274NL Reijmerstok
Reijmerstokkerdorpsstraat 34
1957 · 108 m²
€ 457.096
Straatbeeld van Jonkersbosweg 11, 6274NX Reijmerstok
Jonkersbosweg 11
1963 · 92 m²
€ 276.303
Straatbeeld van Molenweg 4, 6271JN Gulpen
Molenweg 4
1950 · 203 m²
€ 651.643
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 318.325 is Provincialeweg 10B een van de meer betaalbare woningen in Reijmerstok. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Provincialeweg 10B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Provincialeweg 10B in Reijmerstok.

Wat is Provincialeweg 10B in Reijmerstok waard?
Provincialeweg 10B in Reijmerstok heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.325 (bandbreedte € 280.126 – € 356.524). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Reijmerstok.
Wat is de verwachte vraagprijs van Provincialeweg 10B in Reijmerstok?
De verwachte vraagprijs van Provincialeweg 10B in Reijmerstok is in oktober 2026 € 311.175 (bandbreedte € 295.616 – € 326.734). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.393.
Hoeveel moet ik overbieden op Provincialeweg 10B in Reijmerstok?
Voor Provincialeweg 10B adviseren wij een bod van € 325.638 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gulpen-Wittem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Provincialeweg 10B in Reijmerstok?
De geschatte bruto maandlasten van Provincialeweg 10B in Reijmerstok bedragen € 1.682 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.325 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.557 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Provincialeweg 10B in Reijmerstok zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Provincialeweg 10B in Reijmerstok is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 45.242) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Provincialeweg 10B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reijmerstok is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Provincialeweg 10B ligt rond € 318.325. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Provincialeweg 10B?
Huishoudens in de buurt van Provincialeweg 10B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reijmerstok heeft 22% van de woningen zonnepanelen.