Huiswaardemeter

Woningwaarde Brede Hoolstraat 15

6274NG Reijmerstok

174 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 2.317Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.142
+16,6%
[ € 354.765 – € 451.519 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.344[ € 375.577 – € 415.111 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.094[ € 390.225 – € 431.300 ]

Wat is mijn huis waard?

Brede Hoolstraat 15 in Reijmerstok heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.142 (€ 2.317 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.117Sinds september +1,3%
+€ 57.29712 maanden +16,6%
+€ 43.89912 mnd vs. NL +12,7%
Brede Hoolstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.142 voor Brede Hoolstraat 15 in Reijmerstok. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brede Hoolstraat 15 in Reijmerstok heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.094. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 403.142.

Verwachte verkoopprijs Brede Hoolstraat 15
€ 411.094[ € 390.225 – € 431.300 ]
Verkoper houdt over€ 405.322−€ 5.772 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.466+€ 10.372 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.094
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.522
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.322

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brede Hoolstraat 15 in Reijmerstok heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.344. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.272 per m².

Verwachte vraagprijs Brede Hoolstraat 15
Onder gem. in GulpenBoven gem.
€ 395.344[ € 375.577 – € 415.111 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.272[ € 2.158 – € 2.386 ]
Gem. vraagprijs in Gulpen
€ 539.029[ € 275.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brede Hoolstraat 15 adviseren wij in een bod van € 411.094, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 395.344 ligt. In de gemeente Gulpen-Wittem wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.142+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.094+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.649+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brede Hoolstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 395.344 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brede Hoolstraat 15 in Reijmerstok bedragen € 2.113 per maand bij een woningwaarde van € 403.142. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.113/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.971
OZB€ 38
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.113
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brede Hoolstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte940 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.142
Verwachte verkoopprijs€ 411.094
Verwachte vraagprijs€ 395.344
Verwacht overbod+4,0% (Gulpen-Wittem)

Locatie

BuurtReijmerstok→
PlaatsReijmerstok→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reijmerstok besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (35%)
B (9%)
C (17%)
D (9%)
E (8%)
F (8%)
G (14%)

Wonen in Reijmerstok

Dagelijkse voorzieningen liggen in Reijmerstok op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 3,3 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool3,7 km
Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reijmerstokkerdorpsstraat 175, 6274NK Reijmerstok
Reijmerstokkerdorpsstraat 175
1920 · 238 m²
€ 604.304
Straatbeeld van Burgemeester Teheuxweg 31, 6271JK Gulpen
Burgemeester Teheuxweg 31
1929 · 159 m²
€ 507.361
Straatbeeld van Molenweg 4, 6271JN Gulpen
Molenweg 4
1950 · 203 m²
€ 651.643
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brede Hoolstraat 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 403.142 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Reijmerstok willen wonen. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Brede Hoolstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brede Hoolstraat 15 in Reijmerstok.

Wat is Brede Hoolstraat 15 in Reijmerstok waard?
Brede Hoolstraat 15 in Reijmerstok heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.142 (bandbreedte € 354.765 – € 451.519). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Reijmerstok.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brede Hoolstraat 15 in Reijmerstok?
De verwachte vraagprijs van Brede Hoolstraat 15 in Reijmerstok is in oktober 2026 € 395.344 (bandbreedte € 375.577 – € 415.111). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.317.
Hoeveel moet ik overbieden op Brede Hoolstraat 15 in Reijmerstok?
Voor Brede Hoolstraat 15 adviseren wij een bod van € 411.094 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Gulpen-Wittem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brede Hoolstraat 15 in Reijmerstok?
De geschatte bruto maandlasten van Brede Hoolstraat 15 in Reijmerstok bedragen € 2.113 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.142 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.971 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brede Hoolstraat 15 in Reijmerstok zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brede Hoolstraat 15 in Reijmerstok is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 57.297) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brede Hoolstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reijmerstok is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Brede Hoolstraat 15 ligt rond € 403.142. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brede Hoolstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Brede Hoolstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reijmerstok heeft 22% van de woningen zonnepanelen.