Huiswaardemeter

Woningwaarde Reijmerstokkerdorpsstraat 63

6274NH Reijmerstok

165 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.278Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 540.908
+16,6%
[ € 475.999 – € 605.817 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 530.412[ € 503.891 – € 556.933 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 551.611[ € 524.047 – € 579.210 ]

Wat is mijn huis waard?

Reijmerstokkerdorpsstraat 63 in Reijmerstok heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 540.908 (€ 3.278 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.866Sinds september +1,3%
+€ 76.87712 maanden +16,6%
+€ 58.90012 mnd vs. NL +12,7%
Reijmerstokkerdorpsstraat 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 540.908 voor Reijmerstokkerdorpsstraat 63 in Reijmerstok. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reijmerstokkerdorpsstraat 63 in Reijmerstok heeft in een verwachte verkoopprijs van € 551.611. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 540.908.

Verwachte verkoopprijs Reijmerstokkerdorpsstraat 63
€ 551.611[ € 524.047 – € 579.210 ]
Verkoper houdt over€ 544.293−€ 7.318 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 564.793+€ 13.182 kosten koper
Verkoopprijs€ 551.611
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.068
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 544.293

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reijmerstokkerdorpsstraat 63 in Reijmerstok heeft in een verwachte vraagprijs van € 530.412. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.215 per m².

Verwachte vraagprijs Reijmerstokkerdorpsstraat 63
Onder gem. in GulpenBoven gem.
€ 530.412[ € 503.891 – € 556.933 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.215[ € 3.054 – € 3.375 ]
Gem. vraagprijs in Gulpen
€ 539.029[ € 275.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reijmerstokkerdorpsstraat 63 adviseren wij in een bod van € 551.611, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 530.412 ligt. In de gemeente Gulpen-Wittem wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 540.908+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 551.611+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 579.192+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reijmerstokkerdorpsstraat 63 zal in bij een vraagprijs van € 530.412 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reijmerstokkerdorpsstraat 63 in Reijmerstok bedragen € 2.798 per maand bij een woningwaarde van € 540.908. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 741.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.798/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.645
OZB€ 51
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.798
Totaal betaald over 30 jaar€ 952.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reijmerstokkerdorpsstraat 63

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte904 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 540.908
Verwachte verkoopprijs€ 551.611
Verwachte vraagprijs€ 530.412
Verwacht overbod+4,0% (Gulpen-Wittem)

Locatie

BuurtReijmerstok→
PlaatsReijmerstok→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reijmerstok besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (35%)
B (9%)
C (17%)
D (9%)
E (8%)
F (8%)
G (14%)

Wonen in Reijmerstok

Dagelijkse voorzieningen liggen in Reijmerstok op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 3,3 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool3,7 km
Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brede Hoolstraat 16, 6274NG Reijmerstok
Brede Hoolstraat 16
1978 · 230 m²
€ 504.289
Straatbeeld van Jonkersbosweg 11, 6274NX Reijmerstok
Jonkersbosweg 11
1963 · 92 m²
€ 276.303
Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 14, 6271CH Gulpen
Prins Bernhardstraat 14
1966 · 185 m²
€ 603.120
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 540.908 ligt Reijmerstokkerdorpsstraat 63 een stuk boven het buurtgemiddelde in Reijmerstok. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Reijmerstokkerdorpsstraat 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reijmerstokkerdorpsstraat 63 in Reijmerstok.

Wat is Reijmerstokkerdorpsstraat 63 in Reijmerstok waard?
Reijmerstokkerdorpsstraat 63 in Reijmerstok heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 540.908 (bandbreedte € 475.999 – € 605.817). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reijmerstok.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reijmerstokkerdorpsstraat 63 in Reijmerstok?
De verwachte vraagprijs van Reijmerstokkerdorpsstraat 63 in Reijmerstok is in oktober 2026 € 530.412 (bandbreedte € 503.891 – € 556.933). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.278.
Hoeveel moet ik overbieden op Reijmerstokkerdorpsstraat 63 in Reijmerstok?
Voor Reijmerstokkerdorpsstraat 63 adviseren wij een bod van € 551.611 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Gulpen-Wittem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reijmerstokkerdorpsstraat 63 in Reijmerstok?
De geschatte bruto maandlasten van Reijmerstokkerdorpsstraat 63 in Reijmerstok bedragen € 2.798 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 540.908 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.645 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reijmerstokkerdorpsstraat 63 in Reijmerstok zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reijmerstokkerdorpsstraat 63 in Reijmerstok is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 76.877) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reijmerstokkerdorpsstraat 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reijmerstok is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Reijmerstokkerdorpsstraat 63 ligt rond € 540.908. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reijmerstokkerdorpsstraat 63?
Huishoudens in de buurt van Reijmerstokkerdorpsstraat 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reijmerstok heeft 22% van de woningen zonnepanelen.