Huiswaardemeter

Woningwaarde Reijmerstokkerdorpsstraat 107

6274NJ Reijmerstok

245 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.473Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 605.893
+16,6%
[ € 533.186 – € 678.600 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 617.482[ € 581.642 – € 642.868 ]

Wat is mijn huis waard?

Reijmerstokkerdorpsstraat 107 in Reijmerstok heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 605.893 (€ 2.473 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.691Sinds september +1,3%
+€ 86.11312 maanden +16,6%
+€ 65.97612 mnd vs. NL +12,7%
Reijmerstokkerdorpsstraat 107
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 605.893 voor Reijmerstokkerdorpsstraat 107 in Reijmerstok. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reijmerstokkerdorpsstraat 107 in Reijmerstok heeft in een verwachte verkoopprijs van € 617.482. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 605.893.

Verwachte verkoopprijs Reijmerstokkerdorpsstraat 107
€ 617.482[ € 581.642 – € 642.868 ]
Verkoper houdt over€ 609.440−€ 8.042 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 631.982+€ 14.500 kosten koper
Verkoopprijs€ 617.482
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.792
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 609.440

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reijmerstokkerdorpsstraat 107 in Reijmerstok heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.429 per m².

Verwachte vraagprijs Reijmerstokkerdorpsstraat 107
Onder gem. in GulpenBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.429[ € 2.307 – € 2.550 ]
Gem. vraagprijs in Gulpen
€ 539.029[ € 275.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reijmerstokkerdorpsstraat 107 adviseren wij in een bod van € 617.482, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Gulpen-Wittem wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 605.893+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 617.482+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 648.356+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reijmerstokkerdorpsstraat 107 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reijmerstokkerdorpsstraat 107 in Reijmerstok bedragen € 3.141 per maand bij een woningwaarde van € 605.893. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 806.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.141/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.963
OZB€ 57
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.141
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.066.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reijmerstokkerdorpsstraat 107

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte245 m²
Perceeloppervlakte965 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 605.893
Verwachte verkoopprijs€ 617.482
Verwachte vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+4,0% (Gulpen-Wittem)

Locatie

BuurtReijmerstok→
PlaatsReijmerstok→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reijmerstok besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (35%)
B (9%)
C (17%)
D (9%)
E (8%)
F (8%)
G (14%)

Wonen in Reijmerstok

Dagelijkse voorzieningen liggen in Reijmerstok op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 3,3 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool3,7 km
Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brede Hoolstraat 16, 6274NG Reijmerstok
Brede Hoolstraat 16
1978 · 230 m²
€ 504.289
Straatbeeld van Lemmensstraat 44, 6273NC Ingber
Lemmensstraat 44
1992 · 247 m²
€ 673.972
Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 14, 6271CH Gulpen
Prins Bernhardstraat 14
1966 · 185 m²
€ 603.120
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reijmerstokkerdorpsstraat 107 valt met een geschatte woningwaarde van € 605.893 duidelijk in het hogere segment van Reijmerstok. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Reijmerstokkerdorpsstraat 107

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reijmerstokkerdorpsstraat 107 in Reijmerstok.

Wat is Reijmerstokkerdorpsstraat 107 in Reijmerstok waard?
Reijmerstokkerdorpsstraat 107 in Reijmerstok heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 605.893 (bandbreedte € 533.186 – € 678.600). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reijmerstok.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reijmerstokkerdorpsstraat 107 in Reijmerstok?
De verwachte vraagprijs van Reijmerstokkerdorpsstraat 107 in Reijmerstok is in oktober 2026 € 595.000 (bandbreedte € 565.250 – € 624.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.473.
Hoeveel moet ik overbieden op Reijmerstokkerdorpsstraat 107 in Reijmerstok?
Voor Reijmerstokkerdorpsstraat 107 adviseren wij een bod van € 617.482 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gulpen-Wittem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reijmerstokkerdorpsstraat 107 in Reijmerstok?
De geschatte bruto maandlasten van Reijmerstokkerdorpsstraat 107 in Reijmerstok bedragen € 3.141 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 605.893 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.963 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reijmerstokkerdorpsstraat 107 in Reijmerstok zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reijmerstokkerdorpsstraat 107 in Reijmerstok is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 86.113) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reijmerstokkerdorpsstraat 107?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reijmerstok is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Reijmerstokkerdorpsstraat 107 ligt rond € 605.893. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reijmerstokkerdorpsstraat 107?
Huishoudens in de buurt van Reijmerstokkerdorpsstraat 107 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reijmerstok heeft 22% van de woningen zonnepanelen.