Huiswaardemeter
Straatbeeld van Flieterpsterdyk 17, 9175GG Reitsum

Woningwaarde Flieterpsterdyk 17

9175GG Reitsum

100 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1870Bouwjaar
€ 2.527Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 252.702
+4,2%
[ € 222.378 – € 283.026 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 247.268[ € 234.905 – € 259.631 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 258.255[ € 245.241 – € 271.055 ]

Wat is mijn huis waard?

Flieterpsterdyk 17 in Reitsum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 252.702 (€ 2.527 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 999Sinds juli +0,4%
+€ 10.15112 maanden +4,2%
+€ 1.58412 mnd vs. NL +0,7%
Flieterpsterdyk 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 252.702 voor Flieterpsterdyk 17 in Reitsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Flieterpsterdyk 17 in Reitsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 258.255. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 252.702.

Verwachte verkoopprijs Flieterpsterdyk 17
€ 258.255[ € 245.241 – € 271.055 ]
Verkoper houdt over€ 254.164−€ 4.091 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 265.570+€ 7.315 kosten koper
Verkoopprijs€ 258.255
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.841
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 254.164

Wat is de verwachte vraagprijs?

Flieterpsterdyk 17 in Reitsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 247.268. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.473 per m².

Verwachte vraagprijs Flieterpsterdyk 17
Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.
€ 247.268[ € 234.905 – € 259.631 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.473[ € 2.349 – € 2.596 ]
Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân
€ 495.403[ € 239.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Flieterpsterdyk 17 adviseren wij in een bod van € 258.255, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 247.268 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 252.702+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 258.255+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 271.168+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Flieterpsterdyk 17 zal in bij een vraagprijs van € 247.268 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Flieterpsterdyk 17 in Reitsum bedragen € 1.329 per maand bij een woningwaarde van € 252.702. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.329/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.236
OZB€ 26
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.329
Totaal betaald over 30 jaar€ 444.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Flieterpsterdyk 17

Woninggegevens

Bouwjaar1870
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte257 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 252.702
Verwachte verkoopprijs€ 258.255
Verwachte vraagprijs€ 247.268
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtReitsum
PlaatsReitsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reitsum besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (42%)
B (17%)
C (17%)
D (8%)
F (4%)
G (13%)

Wonen in Reitsum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Reitsum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,6 km en een huisarts op 4,5 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,6 km
Overstapstation20,8 km
Oprit snelweg5,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt5,6 km
Basisschool4,3 km
Kinderdagverblijf4,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harstawei 6, 9174GB Ginnum
Harstawei 6
1880 · 150 m²
€ 424.891
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 252.702 is Flieterpsterdyk 17 een van de meer betaalbare woningen in Reitsum. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Flieterpsterdyk 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Flieterpsterdyk 17 in Reitsum.

Wat is Flieterpsterdyk 17 in Reitsum waard?
Flieterpsterdyk 17 in Reitsum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 252.702 (bandbreedte € 222.378 – € 283.026). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Reitsum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Flieterpsterdyk 17 in Reitsum?
De verwachte vraagprijs van Flieterpsterdyk 17 in Reitsum is in augustus 2026 € 247.268 (bandbreedte € 234.905 – € 259.631). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.527.
Hoeveel moet ik overbieden op Flieterpsterdyk 17 in Reitsum?
Voor Flieterpsterdyk 17 adviseren wij een bod van € 258.255 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Flieterpsterdyk 17 in Reitsum?
De geschatte bruto maandlasten van Flieterpsterdyk 17 in Reitsum bedragen € 1.329 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 252.702 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.236 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Flieterpsterdyk 17 in Reitsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Flieterpsterdyk 17 in Reitsum is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 10.151) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Flieterpsterdyk 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reitsum is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Flieterpsterdyk 17 ligt rond € 252.702. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Flieterpsterdyk 17?
Huishoudens in de buurt van Flieterpsterdyk 17 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reitsum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.