Huiswaardemeter

Woningwaarde Rekkenseweg 34b

7157AE Rekken

219 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 2.346Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.802
+7,2%
[ € 452.146 – € 575.458 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 501.515[ € 476.439 – € 526.591 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.390[ € 499.785 – € 552.394 ]

Wat is mijn huis waard?

Rekkenseweg 34b in Rekken heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 513.802 (€ 2.346 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.973Sinds september +0,6%
+€ 34.56012 maanden +7,2%
+€ 15.99412 mnd vs. NL +3,3%
Rekkenseweg 34b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.802 voor Rekkenseweg 34b in Rekken. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rekkenseweg 34b in Rekken heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.390. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 513.802.

Verwachte verkoopprijs Rekkenseweg 34b
€ 526.390[ € 499.785 – € 552.394 ]
Verkoper houdt over€ 519.350−€ 7.040 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.068+€ 12.678 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.390
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.790
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.350

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rekkenseweg 34b in Rekken heeft in een verwachte vraagprijs van € 501.515. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.290 per m².

Verwachte vraagprijs Rekkenseweg 34b
Onder gem. in EibergenBoven gem.
€ 501.515[ € 476.439 – € 526.591 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.290[ € 2.176 – € 2.405 ]
Gem. vraagprijs in Eibergen
€ 533.246[ € 245.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rekkenseweg 34b adviseren wij in een bod van € 526.390, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 501.515 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.802+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.390+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.710+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rekkenseweg 34b zal in bij een vraagprijs van € 501.515 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rekkenseweg 34b in Rekken bedragen € 2.660 per maand bij een woningwaarde van € 513.802. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.660/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.513
OZB€ 41
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.660
Totaal betaald over 30 jaar€ 904.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rekkenseweg 34b

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte219 m²
Perceeloppervlakte911 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.802
Verwachte verkoopprijs€ 526.390
Verwachte vraagprijs€ 501.515
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtRekken→
PlaatsRekken→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rekken besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (25%)
C (29%)
D (2%)
E (5%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Rekken

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rekken op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,8 km en een huisarts op 5,7 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,4 km
Overstapstation21,0 km
Oprit snelweg6,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,7 km
Supermarkt5,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jukkertweg 1, 7151HS Eibergen
Jukkertweg 1
1925 · 198 m²
€ 791.362
Straatbeeld van Beltrumseweg 63, 7151EV Eibergen
Beltrumseweg 63
1925 · 188 m²
€ 506.367
Straatbeeld van Borculoseweg 44, 7151MR Eibergen
Borculoseweg 44
1929 · 188 m²
€ 591.328
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 513.802 ligt Rekkenseweg 34b een stuk boven het buurtgemiddelde in Rekken. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Rekkenseweg 34b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rekkenseweg 34b in Rekken.

Wat is Rekkenseweg 34b in Rekken waard?
Rekkenseweg 34b in Rekken heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.802 (bandbreedte € 452.146 – € 575.458). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rekken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rekkenseweg 34b in Rekken?
De verwachte vraagprijs van Rekkenseweg 34b in Rekken is in oktober 2026 € 501.515 (bandbreedte € 476.439 – € 526.591). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.346.
Hoeveel moet ik overbieden op Rekkenseweg 34b in Rekken?
Voor Rekkenseweg 34b adviseren wij een bod van € 526.390 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rekkenseweg 34b in Rekken?
De geschatte bruto maandlasten van Rekkenseweg 34b in Rekken bedragen € 2.660 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.802 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.513 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rekkenseweg 34b in Rekken zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rekkenseweg 34b in Rekken is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 34.560) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rekkenseweg 34b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rekken is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Rekkenseweg 34b ligt rond € 513.802. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rekkenseweg 34b?
Huishoudens in de buurt van Rekkenseweg 34b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rekken heeft 22% van de woningen zonnepanelen.