Huiswaardemeter

Woningwaarde Hölterweg 25

7157AG Rekken

271 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.961Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 802.380
+7,2%
[ € 706.094 – € 898.666 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 788.686[ € 749.252 – € 828.120 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 816.311[ € 775.476 – € 857.104 ]

Wat is mijn huis waard?

Hölterweg 25 in Rekken heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 802.380 (€ 2.961 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.642Sinds september +0,6%
+€ 53.97012 maanden +7,2%
+€ 24.97612 mnd vs. NL +3,3%
Hölterweg 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 802.380 voor Hölterweg 25 in Rekken. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hölterweg 25 in Rekken heeft in een verwachte verkoopprijs van € 816.311. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 802.380.

Verwachte verkoopprijs Hölterweg 25
€ 816.311[ € 775.476 – € 857.104 ]
Verkoper houdt over€ 806.082−€ 10.229 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 834.787+€ 18.476 kosten koper
Verkoopprijs€ 816.311
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.979
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 806.082

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hölterweg 25 in Rekken heeft in een verwachte vraagprijs van € 788.686. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.910 per m².

Verwachte vraagprijs Hölterweg 25
Onder gem. in EibergenBoven gem.
€ 788.686[ € 749.252 – € 828.120 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.910[ € 2.765 – € 3.056 ]
Gem. vraagprijs in Eibergen
€ 533.246[ € 245.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hölterweg 25 adviseren wij in een bod van € 816.311, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 788.686 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 802.380+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 816.311+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 857.127+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hölterweg 25 zal in bij een vraagprijs van € 788.686 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hölterweg 25 in Rekken bedragen € 4.106 per maand bij een woningwaarde van € 802.380. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.002.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.106/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.924
OZB€ 63
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 65
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 4.106
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.412.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hölterweg 25

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte271 m²
Perceeloppervlakte765 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 802.380
Verwachte verkoopprijs€ 816.311
Verwachte vraagprijs€ 788.686
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Rekken
PlaatsRekken→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Rekken besteden gemiddeld € 269 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.850 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Rekken

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Rekken op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,8 km en een huisarts op 5,9 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km
Overstapstation20,7 km
Oprit snelweg6,3 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts5,9 km
Supermarkt5,8 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.W. Hagemanstraat 61, 7151AE Eibergen
J.W. Hagemanstraat 61
1919 · 308 m²
€ 663.470
Straatbeeld van Jukkertweg 1, 7151HS Eibergen
Jukkertweg 1
1925 · 198 m²
€ 791.362
Straatbeeld van Beltrumseweg 63, 7151EV Eibergen
Beltrumseweg 63
1925 · 188 m²
€ 506.367
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hölterweg 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 802.380 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Rekken. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hölterweg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hölterweg 25 in Rekken.

Wat is Hölterweg 25 in Rekken waard?
Hölterweg 25 in Rekken heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 802.380 (bandbreedte € 706.094 – € 898.666). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Rekken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hölterweg 25 in Rekken?
De verwachte vraagprijs van Hölterweg 25 in Rekken is in oktober 2026 € 788.686 (bandbreedte € 749.252 – € 828.120). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.961.
Hoeveel moet ik overbieden op Hölterweg 25 in Rekken?
Voor Hölterweg 25 adviseren wij een bod van € 816.311 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hölterweg 25 in Rekken?
De geschatte bruto maandlasten van Hölterweg 25 in Rekken bedragen € 4.106 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 802.380 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.924 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hölterweg 25 in Rekken zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hölterweg 25 in Rekken is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 53.970) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hölterweg 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Rekken is € 547.000. De geschatte marktwaarde van Hölterweg 25 ligt rond € 802.380. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hölterweg 25?
Huishoudens in de buurt van Hölterweg 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 269 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Rekken heeft 20% van de woningen zonnepanelen.