Huiswaardemeter

Woningwaarde Hölterweg 8

7157AH Rekken

228 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.101Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 707.105
+7,2%
[ € 622.252 – € 791.958 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 693.300[ € 658.635 – € 727.965 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 721.185[ € 684.980 – € 757.084 ]

Wat is mijn huis waard?

Hölterweg 8 in Rekken heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 707.105 (€ 3.101 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.091Sinds september +0,6%
+€ 47.56212 maanden +7,2%
+€ 22.01112 mnd vs. NL +3,3%
Hölterweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 707.105 voor Hölterweg 8 in Rekken. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hölterweg 8 in Rekken heeft in een verwachte verkoopprijs van € 721.185. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 707.105.

Verwachte verkoopprijs Hölterweg 8
€ 721.185[ € 684.980 – € 757.084 ]
Verkoper houdt over€ 712.002−€ 9.183 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 737.759+€ 16.574 kosten koper
Verkoopprijs€ 721.185
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.933
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 712.002

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hölterweg 8 in Rekken heeft in een verwachte vraagprijs van € 693.300. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.041 per m².

Verwachte vraagprijs Hölterweg 8
Onder gem. in EibergenBoven gem.
€ 693.300[ € 658.635 – € 727.965 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.041[ € 2.889 – € 3.193 ]
Gem. vraagprijs in Eibergen
€ 533.246[ € 245.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hölterweg 8 adviseren wij in een bod van € 721.185, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 693.300 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 707.105+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 721.185+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 757.244+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hölterweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 693.300 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hölterweg 8 in Rekken bedragen € 3.622 per maand bij een woningwaarde van € 707.105. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 907.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.622/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.458
OZB€ 56
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.622
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.244.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hölterweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte228 m²
Perceeloppervlakte1.860 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 707.105
Verwachte verkoopprijs€ 721.185
Verwachte vraagprijs€ 693.300
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtRekken→
PlaatsRekken→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rekken besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (25%)
C (29%)
D (2%)
E (5%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Rekken

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rekken op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,8 km en een huisarts op 5,7 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,4 km
Overstapstation21,0 km
Oprit snelweg6,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,7 km
Supermarkt5,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jukkertweg 1, 7151HS Eibergen
Jukkertweg 1
1925 · 198 m²
€ 791.362
Straatbeeld van Beltrumseweg 63, 7151EV Eibergen
Beltrumseweg 63
1925 · 188 m²
€ 506.367
Straatbeeld van J.W. Hagemanstraat 61, 7151AE Eibergen
J.W. Hagemanstraat 61
1919 · 308 m²
€ 663.470
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hölterweg 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 707.105 duidelijk in het hogere segment van Rekken. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hölterweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hölterweg 8 in Rekken.

Wat is Hölterweg 8 in Rekken waard?
Hölterweg 8 in Rekken heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 707.105 (bandbreedte € 622.252 – € 791.958). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rekken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hölterweg 8 in Rekken?
De verwachte vraagprijs van Hölterweg 8 in Rekken is in oktober 2026 € 693.300 (bandbreedte € 658.635 – € 727.965). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.101.
Hoeveel moet ik overbieden op Hölterweg 8 in Rekken?
Voor Hölterweg 8 adviseren wij een bod van € 721.185 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hölterweg 8 in Rekken?
De geschatte bruto maandlasten van Hölterweg 8 in Rekken bedragen € 3.622 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 707.105 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.458 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hölterweg 8 in Rekken zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hölterweg 8 in Rekken is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 47.562) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hölterweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rekken is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Hölterweg 8 ligt rond € 707.105. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hölterweg 8?
Huishoudens in de buurt van Hölterweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rekken heeft 22% van de woningen zonnepanelen.