Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindevoort 9b

7157AK Rekken

175 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.702Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.897
+7,2%
[ € 416.149 – € 529.645 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.509[ € 438.434 – € 484.584 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.566[ € 459.917 – € 508.329 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindevoort 9b in Rekken heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.897 (€ 2.702 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.736Sinds september +0,6%
+€ 31.80812 maanden +7,2%
+€ 14.72012 mnd vs. NL +3,3%
Lindevoort 9b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.897 voor Lindevoort 9b in Rekken. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindevoort 9b in Rekken heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.566. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 472.897.

Verwachte verkoopprijs Lindevoort 9b
€ 484.566[ € 459.917 – € 508.329 ]
Verkoper houdt over€ 477.986−€ 6.580 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.407+€ 11.841 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.566
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.330
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.986

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindevoort 9b in Rekken heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.509. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.637 per m².

Verwachte vraagprijs Lindevoort 9b
Onder gem. in EibergenBoven gem.
€ 461.509[ € 438.434 – € 484.584 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.637[ € 2.505 – € 2.769 ]
Gem. vraagprijs in Eibergen
€ 533.246[ € 245.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindevoort 9b adviseren wij in een bod van € 484.566, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 461.509 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.897+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.566+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.794+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindevoort 9b zal in bij een vraagprijs van € 461.509 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindevoort 9b in Rekken bedragen € 2.446 per maand bij een woningwaarde van € 472.897. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.446/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.313
OZB€ 37
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.446
Totaal betaald over 30 jaar€ 832.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindevoort 9b

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte494 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.897
Verwachte verkoopprijs€ 484.566
Verwachte vraagprijs€ 461.509
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtRekken→
PlaatsRekken→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rekken besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (25%)
C (29%)
D (2%)
E (5%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Rekken

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rekken op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,8 km en een huisarts op 5,7 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,4 km
Overstapstation21,0 km
Oprit snelweg6,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,7 km
Supermarkt5,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Woerden 11, 7157AN Rekken
Woerden 11
1994 · 178 m²
€ 479.128
Straatbeeld van Woerden 18, 7157AN Rekken
Woerden 18
1996 · 158 m²
€ 430.102
Straatbeeld van Kooweide 2, 7152KH Eibergen
Kooweide 2
1994 · 200 m²
€ 612.948
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 472.897 zit Lindevoort 9b in het middensegment van Rekken — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lindevoort 9b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindevoort 9b in Rekken.

Wat is Lindevoort 9b in Rekken waard?
Lindevoort 9b in Rekken heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.897 (bandbreedte € 416.149 – € 529.645). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rekken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindevoort 9b in Rekken?
De verwachte vraagprijs van Lindevoort 9b in Rekken is in oktober 2026 € 461.509 (bandbreedte € 438.434 – € 484.584). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.702.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindevoort 9b in Rekken?
Voor Lindevoort 9b adviseren wij een bod van € 484.566 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindevoort 9b in Rekken?
De geschatte bruto maandlasten van Lindevoort 9b in Rekken bedragen € 2.446 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.897 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.313 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindevoort 9b in Rekken zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindevoort 9b in Rekken is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 31.808) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindevoort 9b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rekken is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Lindevoort 9b ligt rond € 472.897. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindevoort 9b?
Huishoudens in de buurt van Lindevoort 9b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rekken heeft 22% van de woningen zonnepanelen.