Huiswaardemeter
Straatbeeld van Woerden 18, 7157AN Rekken

Woningwaarde Woerden 18

7157AN Rekken

158 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.722Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.102
+6,5%
[ € 378.490 – € 481.714 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.699[ € 398.714 – € 440.684 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.763[ € 418.650 – € 462.718 ]

Wat is mijn huis waard?

Woerden 18 in Rekken heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 430.102 (€ 2.722 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.489Sinds juli +0,6%
+€ 26.30012 maanden +6,5%
+€ 12.03812 mnd vs. NL +3,0%
Woerden 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.102 voor Woerden 18 in Rekken. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Woerden 18 in Rekken heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.763. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 430.102.

Verwachte verkoopprijs Woerden 18
€ 440.763[ € 418.650 – € 462.718 ]
Verkoper houdt over€ 434.665−€ 6.098 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.728+€ 10.965 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.763
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.848
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.665

Wat is de verwachte vraagprijs?

Woerden 18 in Rekken heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.699. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.656 per m².

Verwachte vraagprijs Woerden 18
Onder gem. in EibergenBoven gem.
€ 419.699[ € 398.714 – € 440.684 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.656[ € 2.524 – € 2.789 ]
Gem. vraagprijs in Eibergen
€ 496.267[ € 245.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Woerden 18 adviseren wij in een bod van € 440.763, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 419.699 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.102+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.763+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.801+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Woerden 18 zal in bij een vraagprijs van € 419.699 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Woerden 18 in Rekken bedragen € 2.229 per maand bij een woningwaarde van € 430.102. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.229/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.103
OZB€ 34
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.229
Totaal betaald over 30 jaar€ 757.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Woerden 18

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte337 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.102
Verwachte verkoopprijs€ 440.763
Verwachte vraagprijs€ 419.699
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtRekken→
PlaatsRekken→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rekken besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (25%)
C (29%)
D (2%)
E (5%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Rekken

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rekken op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,8 km en een huisarts op 5,7 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,4 km
Overstapstation21,0 km
Oprit snelweg6,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,7 km
Supermarkt5,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Woerden 11, 7157AN Rekken
Woerden 11
1994 · 178 m²
€ 479.128
Straatbeeld van Melkweg 8, 7151EE Eibergen
Melkweg 8
1995 · 197 m²
€ 607.781
Straatbeeld van Kruiskamplaan 67, 7152GC Eibergen
Kruiskamplaan 67
1991 · 163 m²
€ 477.898
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Woerden 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 430.102 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rekken willen wonen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Woerden 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Woerden 18 in Rekken.

Wat is Woerden 18 in Rekken waard?
Woerden 18 in Rekken heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.102 (bandbreedte € 378.490 – € 481.714). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rekken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Woerden 18 in Rekken?
De verwachte vraagprijs van Woerden 18 in Rekken is in augustus 2026 € 419.699 (bandbreedte € 398.714 – € 440.684). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.722.
Hoeveel moet ik overbieden op Woerden 18 in Rekken?
Voor Woerden 18 adviseren wij een bod van € 440.763 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Woerden 18 in Rekken?
De geschatte bruto maandlasten van Woerden 18 in Rekken bedragen € 2.229 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.102 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.103 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Woerden 18 in Rekken zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Woerden 18 in Rekken is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 26.300) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Woerden 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rekken is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Woerden 18 ligt rond € 430.102. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Woerden 18?
Huishoudens in de buurt van Woerden 18 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rekken heeft 22% van de woningen zonnepanelen.