Huiswaardemeter
Straatbeeld van Melkweg 8, 7151EE Eibergen

Woningwaarde Melkweg 8

7151EE Eibergen

197 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.085Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 607.781
+6,5%
[ € 534.847 – € 680.715 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 622.026[ € 586.730 – € 648.491 ]

Wat is mijn huis waard?

Melkweg 8 in Eibergen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 607.781 (€ 3.085 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.517Sinds juli +0,6%
+€ 37.16412 maanden +6,5%
+€ 17.01012 mnd vs. NL +3,0%
Melkweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 607.781 voor Melkweg 8 in Eibergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Melkweg 8 in Eibergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 622.026. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 607.781.

Verwachte verkoopprijs Melkweg 8
€ 622.026[ € 586.730 – € 648.491 ]
Verkoper houdt over€ 613.934−€ 8.092 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 636.617+€ 14.591 kosten koper
Verkoopprijs€ 622.026
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.842
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 613.934

Wat is de verwachte vraagprijs?

Melkweg 8 in Eibergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.020 per m².

Verwachte vraagprijs Melkweg 8
Onder gem. in EibergenBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.020[ € 2.869 – € 3.171 ]
Gem. vraagprijs in Eibergen
€ 496.267[ € 245.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Melkweg 8 adviseren wij in een bod van € 622.026, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 607.781+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 622.026+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 653.127+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Melkweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Melkweg 8 in Eibergen bedragen € 3.121 per maand bij een woningwaarde van € 607.781. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 808.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.121/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.972
OZB€ 48
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.121
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.069.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Melkweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte414 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 607.781
Verwachte verkoopprijs€ 622.026
Verwachte vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtZuivelfabriek→
PlaatsEibergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuivelfabriek besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (31%)
C (13%)
D (6%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zuivelfabriek

Zuivelfabriek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Botterweg 4, 7151ED Eibergen
Botterweg 4
2000 · 215 m²
€ 652.192
Straatbeeld van Botterweg 3, 7151ED Eibergen
Botterweg 3
2006 · 118 m²
€ 380.938
Straatbeeld van Kooweide 2, 7152KH Eibergen
Kooweide 2
1994 · 200 m²
€ 612.948
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Melkweg 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 607.781 duidelijk in het hogere segment van Zuivelfabriek. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Melkweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Melkweg 8 in Eibergen.

Wat is Melkweg 8 in Eibergen waard?
Melkweg 8 in Eibergen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 607.781 (bandbreedte € 534.847 – € 680.715). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuivelfabriek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Melkweg 8 in Eibergen?
De verwachte vraagprijs van Melkweg 8 in Eibergen is in augustus 2026 € 595.000 (bandbreedte € 565.250 – € 624.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.085.
Hoeveel moet ik overbieden op Melkweg 8 in Eibergen?
Voor Melkweg 8 adviseren wij een bod van € 622.026 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Melkweg 8 in Eibergen?
De geschatte bruto maandlasten van Melkweg 8 in Eibergen bedragen € 3.121 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 607.781 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.972 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Melkweg 8 in Eibergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Melkweg 8 in Eibergen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 37.164) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Melkweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuivelfabriek is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Melkweg 8 ligt rond € 607.781. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Melkweg 8?
Huishoudens in de buurt van Melkweg 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuivelfabriek heeft 22% van de woningen zonnepanelen.