Huiswaardemeter
Straatbeeld van Botterweg 3, 7151ED Eibergen

Woningwaarde Botterweg 3

7151ED Eibergen

118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.228Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.938
+6,5%
[ € 335.225 – € 426.651 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.946[ € 352.399 – € 389.493 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.200[ € 371.429 – € 410.526 ]

Wat is mijn huis waard?

Botterweg 3 in Eibergen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 380.938 (€ 3.228 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.204Sinds juli +0,6%
+€ 23.29312 maanden +6,5%
+€ 10.66112 mnd vs. NL +3,0%
Botterweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.938 voor Botterweg 3 in Eibergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Botterweg 3 in Eibergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.200. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 380.938.

Verwachte verkoopprijs Botterweg 3
€ 391.200[ € 371.429 – € 410.526 ]
Verkoper houdt over€ 385.647−€ 5.553 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.174+€ 9.974 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.200
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.303
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.647

Wat is de verwachte vraagprijs?

Botterweg 3 in Eibergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.946. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.144 per m².

Verwachte vraagprijs Botterweg 3
Onder gem. in EibergenBoven gem.
€ 370.946[ € 352.399 – € 389.493 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.144[ € 2.986 – € 3.301 ]
Gem. vraagprijs in Eibergen
€ 503.657[ € 300.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Botterweg 3 adviseren wij in een bod van € 391.200, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 370.946 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.938+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.200+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.760+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Botterweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 370.946 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Botterweg 3 in Eibergen bedragen € 1.975 per maand bij een woningwaarde van € 380.938. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.975/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.863
OZB€ 30
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.975
Totaal betaald over 30 jaar€ 670.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Botterweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.938
Verwachte verkoopprijs€ 391.200
Verwachte vraagprijs€ 370.946
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtZuivelfabriek→
PlaatsEibergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuivelfabriek besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (31%)
C (13%)
D (6%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zuivelfabriek

Zuivelfabriek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Melkweg 8, 7151EE Eibergen
Melkweg 8
1995 · 197 m²
€ 607.781
Straatbeeld van Botterweg 4, 7151ED Eibergen
Botterweg 4
2000 · 215 m²
€ 652.192
Straatbeeld van Zengerij 17, 7151KP Eibergen
Zengerij 17
2017 · 115 m²
€ 388.940
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 380.938 zit Botterweg 3 in het middensegment van Zuivelfabriek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Botterweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Botterweg 3 in Eibergen.

Wat is Botterweg 3 in Eibergen waard?
Botterweg 3 in Eibergen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.938 (bandbreedte € 335.225 – € 426.651). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuivelfabriek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Botterweg 3 in Eibergen?
De verwachte vraagprijs van Botterweg 3 in Eibergen is in augustus 2026 € 370.946 (bandbreedte € 352.399 – € 389.493). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.228.
Hoeveel moet ik overbieden op Botterweg 3 in Eibergen?
Voor Botterweg 3 adviseren wij een bod van € 391.200 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Botterweg 3 in Eibergen?
De geschatte bruto maandlasten van Botterweg 3 in Eibergen bedragen € 1.975 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.938 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.863 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Botterweg 3 in Eibergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Botterweg 3 in Eibergen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 23.293) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Botterweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuivelfabriek is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Botterweg 3 ligt rond € 380.938. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Botterweg 3?
Huishoudens in de buurt van Botterweg 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuivelfabriek heeft 22% van de woningen zonnepanelen.