Huiswaardemeter
Straatbeeld van Botterweg 4, 7151ED Eibergen

Woningwaarde Botterweg 4

7151ED Eibergen

215 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.000Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 645.051
+6,3%
[ € 567.645 – € 722.457 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 632.403[ € 600.783 – € 664.023 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 657.952[ € 624.814 – € 690.584 ]

Wat is mijn huis waard?

Botterweg 4 in Eibergen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 645.051 (€ 3.000 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.732Sinds mei +0,6%
+€ 38.03212 maanden +6,3%
+€ 12.29112 mnd vs. NL +2,0%
Botterweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 645.051 voor Botterweg 4 in Eibergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Botterweg 4 in Eibergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 657.952. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 645.051.

Verwachte verkoopprijs Botterweg 4
€ 657.952[ € 624.814 – € 690.584 ]
Verkoper houdt over€ 649.465−€ 8.487 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 673.261+€ 15.309 kosten koper
Verkoopprijs€ 657.952
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.237
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 649.465

Wat is de verwachte vraagprijs?

Botterweg 4 in Eibergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 632.403. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.941 per m².

Verwachte vraagprijs Botterweg 4
Onder gem. in EibergenBoven gem.
€ 632.403[ € 600.783 – € 664.023 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.941[ € 2.794 – € 3.088 ]
Gem. vraagprijs in Eibergen
€ 598.174[ € 300.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Botterweg 4 adviseren wij in een bod van € 657.952, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 632.403 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 645.051+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 657.952+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 690.850+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Botterweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 632.403 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Botterweg 4 in Eibergen bedragen € 3.233 per maand bij een woningwaarde van € 645.051. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 323.000€ 968.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.233/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.154
OZB€ 18
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 3.233
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.135.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Botterweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte215 m²
Perceeloppervlakte540 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 645.051
Verwachte verkoopprijs€ 657.952
Verwachte vraagprijs€ 632.403
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtZuivelfabriek→
PlaatsEibergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuivelfabriek besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (32%)
C (12%)
D (5%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zuivelfabriek

Zuivelfabriek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Botterweg 3, 7151ED Eibergen
Botterweg 3
2006 · 118 m²
€ 376.767
Straatbeeld van Ramsbeekweg 88, 7152KS Eibergen
Ramsbeekweg 88
1999 · 212 m²
€ 698.835
Straatbeeld van Ramsbeekweg 33, 7152KR Eibergen
Ramsbeekweg 33
1999 · 210 m²
€ 673.974
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Botterweg 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 645.051 duidelijk in het hogere segment van Zuivelfabriek. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Botterweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Botterweg 4 in Eibergen.

Wat is Botterweg 4 in Eibergen waard?
Botterweg 4 in Eibergen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 645.051 (bandbreedte € 567.645 – € 722.457). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuivelfabriek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Botterweg 4 in Eibergen?
De verwachte vraagprijs van Botterweg 4 in Eibergen is in juni 2026 € 632.403 (bandbreedte € 600.783 – € 664.023). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.000.
Hoeveel moet ik overbieden op Botterweg 4 in Eibergen?
Voor Botterweg 4 adviseren wij een bod van € 657.952 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Botterweg 4 in Eibergen?
De geschatte bruto maandlasten van Botterweg 4 in Eibergen bedragen € 3.369 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 645.051 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.154 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 148 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Botterweg 4 in Eibergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Botterweg 4 in Eibergen is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 38.032) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Botterweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuivelfabriek is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Botterweg 4 ligt rond € 645.051. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Botterweg 4?
Huishoudens in de buurt van Botterweg 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuivelfabriek heeft 22% van de woningen zonnepanelen.