Huiswaardemeter
Straatbeeld van Woerden 11, 7157AN Rekken

Woningwaarde Woerden 11

7157AN Rekken

178 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.662Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.883
+6,3%
[ € 417.017 – € 530.749 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.522[ € 439.396 – € 485.648 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.523[ € 460.926 – € 509.445 ]

Wat is mijn huis waard?

Woerden 11 in Rekken heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 473.883 (€ 2.662 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.742Sinds mei +0,6%
+€ 27.94012 maanden +6,3%
+€ 9.02912 mnd vs. NL +2,0%
Woerden 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.883 voor Woerden 11 in Rekken. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Woerden 11 in Rekken heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.523. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 473.883.

Verwachte verkoopprijs Woerden 11
€ 485.523[ € 460.926 – € 509.445 ]
Verkoper houdt over€ 478.932−€ 6.591 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.383+€ 11.860 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.523
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.341
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.932

Wat is de verwachte vraagprijs?

Woerden 11 in Rekken heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.522. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.598 per m².

Verwachte vraagprijs Woerden 11
Onder gem. in EibergenBoven gem.
€ 462.522[ € 439.396 – € 485.648 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.598[ € 2.469 – € 2.728 ]
Gem. vraagprijs in Eibergen
€ 598.174[ € 300.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Woerden 11 adviseren wij in een bod van € 485.523, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 462.522 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.883+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.523+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.799+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Woerden 11 zal in bij een vraagprijs van € 462.522 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Woerden 11 in Rekken bedragen € 2.394 per maand bij een woningwaarde van € 473.883. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 237.000€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.394/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.317
OZB€ 18
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.394
Totaal betaald over 30 jaar€ 834.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Woerden 11

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte429 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.883
Verwachte verkoopprijs€ 485.523
Verwachte vraagprijs€ 462.522
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtRekken→
PlaatsRekken→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rekken besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (24%)
C (30%)
D (2%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Rekken

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rekken op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,8 km en een huisarts op 5,7 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,4 km
Overstapstation21,0 km
Oprit snelweg6,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,7 km
Supermarkt5,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Woerden 18, 7157AN Rekken
Woerden 18
1996 · 158 m²
€ 425.393
Straatbeeld van Kooweide 2, 7152KH Eibergen
Kooweide 2
1994 · 200 m²
€ 606.238
Straatbeeld van Kruiskamplaan 67, 7152GC Eibergen
Kruiskamplaan 67
1991 · 163 m²
€ 472.666
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 473.883 zit Woerden 11 in het middensegment van Rekken — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Woerden 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Woerden 11 in Rekken.

Wat is Woerden 11 in Rekken waard?
Woerden 11 in Rekken heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.883 (bandbreedte € 417.017 – € 530.749). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rekken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Woerden 11 in Rekken?
De verwachte vraagprijs van Woerden 11 in Rekken is in juni 2026 € 462.522 (bandbreedte € 439.396 – € 485.648). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.662.
Hoeveel moet ik overbieden op Woerden 11 in Rekken?
Voor Woerden 11 adviseren wij een bod van € 485.523 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Woerden 11 in Rekken?
De geschatte bruto maandlasten van Woerden 11 in Rekken bedragen € 2.493 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.883 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.317 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 109 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Woerden 11 in Rekken zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Woerden 11 in Rekken is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 27.940) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Woerden 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rekken is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Woerden 11 ligt rond € 473.883. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Woerden 11?
Huishoudens in de buurt van Woerden 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rekken heeft 22% van de woningen zonnepanelen.