Woningwaarde Kalverlaan 12

7157AX Rekken

267 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1928Bouwjaar

€ 2.789Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 744.741

+7,2%

[ € 655.372 – € 834.110 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 735.000[ € 698.250 – € 771.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 758.627[ € 724.784 – € 801.077 ]

Wat is mijn huis waard?

Kalverlaan 12 in Rekken heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 744.741 (€ 2.789 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.309Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 50.09312 maanden +7,2%+7,2%

+€ 23.18112 mnd vs. NL +3,3%+3,3%

Kalverlaan 12

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 744.741 voor Kalverlaan 12 in Rekken. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kalverlaan 12 in Rekken heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 758.627. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 744.741.

Verwachte verkoopprijs Kalverlaan 12

€ 758.627[ € 724.784 – € 801.077 ]

Verkoper houdt over€ 749.032−€ 9.595 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 775.950+€ 17.323 kosten koper

Verkoopprijs€ 758.627

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.345

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 749.032

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kalverlaan 12 in Rekken heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 735.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.753 per m².

Verwachte vraagprijs Kalverlaan 12

Onder gem. in EibergenBoven gem.

€ 735.000[ € 698.250 – € 771.750 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.753[ € 2.615 – € 2.890 ]

Gem. vraagprijs in Eibergen

€ 533.246[ € 245.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kalverlaan 12 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 758.627, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 735.000 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 744.741+1,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 758.627+3,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 796.558+8,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kalverlaan 12 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 735.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kalverlaan 12 in Rekken bedragen € 3.819 per maand bij een woningwaarde van € 744.741. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 945.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.819/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.642

OZB€ 59

Afvalheffing€ 20

Opstalverzekering€ 64

Rioolheffing€ 34

Totaal per maand€ 3.819

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.311.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kalverlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1928

Woonoppervlakte267 m²

Perceeloppervlakte1.210 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 744.741

Verwachte verkoopprijs€ 758.627

Verwachte vraagprijs€ 735.000

Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Rekken

PlaatsRekken→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Rekken besteden gemiddeld € 269 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 153/mndAardgas (1.340 m³/jr)Aardgas(1.340 m³/jr)

€ 128/mndElektriciteit (3.850 kWh/jr)Elektriciteit(3.850 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.930 kWh/jr)Teruglevering(1.930 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Rekken

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Rekken op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,8 km en een huisarts op 5,9 km.

36,4%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km

Overstapstation20,7 km

Oprit snelweg6,3 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts5,9 km

Supermarkt5,8 km

Basisschool2,1 km

Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kalverlaan 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 744.741 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Rekken. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kalverlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kalverlaan 12 in Rekken.

Wat is Kalverlaan 12 in Rekken waard?

Kalverlaan 12 in Rekken heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 744.741 (bandbreedte € 655.372 – € 834.110). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Rekken.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kalverlaan 12 in Rekken?

De verwachte vraagprijs van Kalverlaan 12 in Rekken is in oktober 2026 € 735.000 (bandbreedte € 698.250 – € 771.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.789.

Hoeveel moet ik overbieden op Kalverlaan 12 in Rekken?

Voor Kalverlaan 12 adviseren wij een bod van € 758.627 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kalverlaan 12 in Rekken?

De geschatte bruto maandlasten van Kalverlaan 12 in Rekken bedragen € 3.819 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 744.741 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.642 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kalverlaan 12 in Rekken zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kalverlaan 12 in Rekken is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 50.093) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kalverlaan 12?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Rekken is € 547.000. De geschatte marktwaarde van Kalverlaan 12 ligt rond € 744.741. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kalverlaan 12?

Huishoudens in de buurt van Kalverlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 269 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Rekken heeft 20% van de woningen zonnepanelen.