Huiswaardemeter

Woningwaarde Apedijk 8

7157BA Rekken

437 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 617Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 269.846
+7,2%
[ € 237.464 – € 302.228 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 262.941[ € 249.794 – € 276.088 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 276.933[ € 263.033 – € 290.721 ]

Wat is mijn huis waard?

Apedijk 8 in Rekken heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 269.846 (€ 617 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.561Sinds september +0,6%
+€ 18.15112 maanden +7,2%
+€ 8.40012 mnd vs. NL +3,3%
Apedijk 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 269.846 voor Apedijk 8 in Rekken. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Apedijk 8 in Rekken heeft in een verwachte verkoopprijs van € 276.933. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 269.846.

Verwachte verkoopprijs Apedijk 8
€ 276.933[ € 263.033 – € 290.721 ]
Verkoper houdt over€ 272.637−€ 4.296 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 284.622+€ 7.689 kosten koper
Verkoopprijs€ 276.933
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.046
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 272.637

Wat is de verwachte vraagprijs?

Apedijk 8 in Rekken heeft in een verwachte vraagprijs van € 262.941. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 602 per m².

Verwachte vraagprijs Apedijk 8
Onder gem. in EibergenBoven gem.
€ 262.941[ € 249.794 – € 276.088 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 602[ € 572 – € 632 ]
Gem. vraagprijs in Eibergen
€ 533.246[ € 245.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Apedijk 8 adviseren wij in een bod van € 276.933, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 262.941 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 269.846+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 276.933+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 290.780+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Apedijk 8 zal in bij een vraagprijs van € 262.941 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Apedijk 8 in Rekken bedragen € 1.499 per maand bij een woningwaarde van € 269.846. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 470.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.499/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.320
OZB€ 21
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 104
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.499
Totaal betaald over 30 jaar€ 475.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Apedijk 8

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte437 m²
Perceeloppervlakte1.405 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 269.846
Verwachte verkoopprijs€ 276.933
Verwachte vraagprijs€ 262.941
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Rekken
PlaatsRekken→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Rekken besteden gemiddeld € 269 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.850 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Rekken

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Rekken op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,8 km en een huisarts op 5,9 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km
Overstapstation20,7 km
Oprit snelweg6,3 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts5,9 km
Supermarkt5,8 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.W. Hagemanstraat 61, 7151AE Eibergen
J.W. Hagemanstraat 61
1919 · 308 m²
€ 663.470
Straatbeeld van Beltrumseweg 42, 7151EW Eibergen
Beltrumseweg 42
1935 · 275 m²
€ 637.489
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 269.846 is Apedijk 8 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Rekken. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Apedijk 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Apedijk 8 in Rekken.

Wat is Apedijk 8 in Rekken waard?
Apedijk 8 in Rekken heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 269.846 (bandbreedte € 237.464 – € 302.228). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Rekken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Apedijk 8 in Rekken?
De verwachte vraagprijs van Apedijk 8 in Rekken is in oktober 2026 € 262.941 (bandbreedte € 249.794 – € 276.088). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 617.
Hoeveel moet ik overbieden op Apedijk 8 in Rekken?
Voor Apedijk 8 adviseren wij een bod van € 276.933 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Apedijk 8 in Rekken?
De geschatte bruto maandlasten van Apedijk 8 in Rekken bedragen € 1.499 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 269.846 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.320 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 104 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Apedijk 8 in Rekken zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Apedijk 8 in Rekken is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 18.151) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Apedijk 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Rekken is € 547.000. De geschatte marktwaarde van Apedijk 8 ligt rond € 269.846. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Apedijk 8?
Huishoudens in de buurt van Apedijk 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 269 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Rekken heeft 20% van de woningen zonnepanelen.