Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmaweg 13

4325AJ Renesse

56 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.317Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 241.778
+1,7%
[ € 212.765 – € 270.791 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 237.156[ € 225.298 – € 249.014 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 246.490[ € 234.085 – € 258.726 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmaweg 13 in Renesse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 241.778 (€ 4.317 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 342Sinds september +0,1%
+€ 4.06812 maanden +1,7%
€ -5.14112 mnd vs. NL -2,2%
Emmaweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 241.778 voor Emmaweg 13 in Renesse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmaweg 13 in Renesse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 246.490. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 241.778.

Verwachte verkoopprijs Emmaweg 13
€ 246.490[ € 234.085 – € 258.726 ]
Verkoper houdt over€ 242.529−€ 3.961 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 253.570+€ 7.080 kosten koper
Verkoopprijs€ 246.490
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.711
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 242.529

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmaweg 13 in Renesse heeft in een verwachte vraagprijs van € 237.156. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.235 per m².

Verwachte vraagprijs Emmaweg 13
Onder gem. in buurt RenesseBoven gem.
€ 237.156[ € 225.298 – € 249.014 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.235[ € 4.023 – € 4.447 ]
Gem. vraagprijs in buurt Renesse
€ 1.238.300[ € 417.500 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmaweg 13 adviseren wij in een bod van € 246.490, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 237.156 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 241.778+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 246.490+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 258.815+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmaweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 237.156 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmaweg 13 in Renesse bedragen € 1.267 per maand bij een woningwaarde van € 241.778. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 442.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.267/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.182
OZB€ 18
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.267
Totaal betaald over 30 jaar€ 425.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmaweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte56 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 241.778
Verwachte verkoopprijs€ 246.490
Verwachte vraagprijs€ 237.156
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtRenesse→
PlaatsRenesse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Renesse besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (14%)
C (21%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Renesse

Renesse biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation33,9 km
Overstapstation33,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korte Reke 2, 4325AM Renesse
Korte Reke 2
1980 · 86 m²
€ 294.409
Straatbeeld van van Kloosterweg 4, 4325BP Renesse
van Kloosterweg 4
1965 · 101 m²
€ 346.572
Straatbeeld van Lindelaan 39, 4325ED Renesse
Lindelaan 39
1949 · 97 m²
€ 321.348
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 241.778 is Emmaweg 13 een van de meer betaalbare woningen in Renesse. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Emmaweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmaweg 13 in Renesse.

Wat is Emmaweg 13 in Renesse waard?
Emmaweg 13 in Renesse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 241.778 (bandbreedte € 212.765 – € 270.791). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Renesse.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmaweg 13 in Renesse?
De verwachte vraagprijs van Emmaweg 13 in Renesse is in oktober 2026 € 237.156 (bandbreedte € 225.298 – € 249.014). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.317.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmaweg 13 in Renesse?
Voor Emmaweg 13 adviseren wij een bod van € 246.490 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmaweg 13 in Renesse?
De geschatte bruto maandlasten van Emmaweg 13 in Renesse bedragen € 1.267 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 241.778 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.182 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmaweg 13 in Renesse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmaweg 13 in Renesse is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 4.068) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmaweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Renesse is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Emmaweg 13 ligt rond € 241.778. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmaweg 13?
Huishoudens in de buurt van Emmaweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Renesse heeft 29% van de woningen zonnepanelen.