Huiswaardemeter

Woningwaarde Duinweg 9

4325EW Renesse

231 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 6.082Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.404.830
+1,7%
[ € 1.236.250 – € 1.573.410 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.395.000[ € 1.325.250 – € 1.464.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.415.288[ € 1.345.129 – € 1.486.721 ]

Wat is mijn huis waard?

Duinweg 9 in Renesse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.404.830 (€ 6.082 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.985Sinds september +0,1%
+€ 23.63512 maanden +1,7%
€ -29.87412 mnd vs. NL -2,2%
Duinweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.404.830 voor Duinweg 9 in Renesse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duinweg 9 in Renesse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.415.288. Dit bedrag ligt 0,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.404.830.

Verwachte verkoopprijs Duinweg 9
€ 1.415.288[ € 1.345.129 – € 1.486.721 ]
Verkoper houdt over€ 1.398.470−€ 16.818 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.445.744+€ 30.456 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.415.288
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.568
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.398.470

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duinweg 9 in Renesse heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.039 per m².

Verwachte vraagprijs Duinweg 9
Onder gem. in RenesseBoven gem.
€ 1.395.000[ € 1.325.250 – € 1.464.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.039[ € 5.737 – € 6.341 ]
Gem. vraagprijs in Renesse
€ 1.175.611[ € 417.500 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duinweg 9 adviseren wij in een bod van € 1.415.288, dat 1,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.395.000 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.404.830+0,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.415.288+1,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.486.052+6,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duinweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 1.395.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duinweg 9 in Renesse bedragen € 7.086 per maand bij een woningwaarde van € 1.404.830. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.086/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.870
OZB€ 107
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 7.086
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.473.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duinweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte231 m²
Perceeloppervlakte590 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.404.830
Verwachte verkoopprijs€ 1.415.288
Verwachte vraagprijs€ 1.395.000
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtOude Moolweg en Laone→
PlaatsRenesse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Moolweg en Laone besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (17%)
B (14%)
C (24%)
D (16%)
E (11%)
F (11%)
G (5%)

Wonen in Oude Moolweg en Laone

Oude Moolweg en Laone biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

8,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation34,7 km
Overstapstation34,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vroonweg 41, 4325DA Renesse
Vroonweg 41
1975 · 192 m²
€ 644.438
Straatbeeld van Hoogenboomlaan 38a, 4325DK Renesse
Hoogenboomlaan 38a
1997 · 240 m²
€ 401.623
Straatbeeld van Mauritsweg 64, 4325AH Renesse
Mauritsweg 64
1994 · 121 m²
€ 471.174
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Duinweg 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.404.830 duidelijk in het hogere segment van Oude Moolweg en Laone. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Duinweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duinweg 9 in Renesse.

Wat is Duinweg 9 in Renesse waard?
Duinweg 9 in Renesse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.404.830 (bandbreedte € 1.236.250 – € 1.573.410). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Moolweg en Laone.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duinweg 9 in Renesse?
De verwachte vraagprijs van Duinweg 9 in Renesse is in oktober 2026 € 1.395.000 (bandbreedte € 1.325.250 – € 1.464.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.082.
Hoeveel moet ik overbieden op Duinweg 9 in Renesse?
Voor Duinweg 9 adviseren wij een bod van € 1.415.288 — 1,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duinweg 9 in Renesse?
De geschatte bruto maandlasten van Duinweg 9 in Renesse bedragen € 7.086 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.404.830 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.870 uit hypotheeklasten, circa € 161 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duinweg 9 in Renesse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duinweg 9 in Renesse is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 23.635) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duinweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Moolweg en Laone is € 679.000. De geschatte marktwaarde van Duinweg 9 ligt rond € 1.404.830. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duinweg 9?
Huishoudens in de buurt van Duinweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Moolweg en Laone heeft 19% van de woningen zonnepanelen.