Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijsterweg 22

4325GA Renesse

177 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.655Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 823.964
+1,7%
[ € 725.088 – € 922.840 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 818.033[ € 777.131 – € 858.935 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 829.938[ € 788.788 – € 871.819 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijsterweg 22 in Renesse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 823.964 (€ 4.655 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.164Sinds september +0,1%
+€ 13.86212 maanden +1,7%
€ -17.52212 mnd vs. NL -2,2%
Lijsterweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 823.964 voor Lijsterweg 22 in Renesse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijsterweg 22 in Renesse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 829.938. Dit bedrag ligt 0,7% boven de actuele marktwaarde van € 823.964.

Verwachte verkoopprijs Lijsterweg 22
€ 829.938[ € 788.788 – € 871.819 ]
Verkoper houdt over€ 819.559−€ 10.379 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 848.687+€ 18.749 kosten koper
Verkoopprijs€ 829.938
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.129
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 819.559

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijsterweg 22 in Renesse heeft in een verwachte vraagprijs van € 818.033. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.622 per m².

Verwachte vraagprijs Lijsterweg 22
Onder gem. in RenesseBoven gem.
€ 818.033[ € 777.131 – € 858.935 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.622[ € 4.391 – € 4.853 ]
Gem. vraagprijs in Renesse
€ 1.175.611[ € 417.500 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijsterweg 22 adviseren wij in een bod van € 829.938, dat 1,5% boven de verwachte vraagprijs van € 818.033 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 823.964+0,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 829.938+1,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 871.435+6,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijsterweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 818.033 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijsterweg 22 in Renesse bedragen € 4.188 per maand bij een woningwaarde van € 823.964. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.024.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.188/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.029
OZB€ 63
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.188
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.450.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijsterweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 823.964
Verwachte verkoopprijs€ 829.938
Verwachte vraagprijs€ 818.033
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtOude Moolweg en Laone→
PlaatsRenesse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Moolweg en Laone besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (17%)
B (14%)
C (24%)
D (16%)
E (11%)
F (11%)
G (5%)

Wonen in Oude Moolweg en Laone

Oude Moolweg en Laone biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

8,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation34,7 km
Overstapstation34,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laone 21, 4325EG Renesse
Laone 21
2002 · 252 m²
€ 1.048.406
Straatbeeld van Kabbelaarsweg 2, 4325CX Renesse
Kabbelaarsweg 2
2011 · 119 m²
€ 467.208
Straatbeeld van Hoogenboomlaan 38a, 4325DK Renesse
Hoogenboomlaan 38a
1997 · 240 m²
€ 401.623
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lijsterweg 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 823.964 duidelijk in het hogere segment van Oude Moolweg en Laone. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Lijsterweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijsterweg 22 in Renesse.

Wat is Lijsterweg 22 in Renesse waard?
Lijsterweg 22 in Renesse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 823.964 (bandbreedte € 725.088 – € 922.840). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Moolweg en Laone.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijsterweg 22 in Renesse?
De verwachte vraagprijs van Lijsterweg 22 in Renesse is in oktober 2026 € 818.033 (bandbreedte € 777.131 – € 858.935). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.655.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijsterweg 22 in Renesse?
Voor Lijsterweg 22 adviseren wij een bod van € 829.938 — 1,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijsterweg 22 in Renesse?
De geschatte bruto maandlasten van Lijsterweg 22 in Renesse bedragen € 4.188 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 823.964 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.029 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijsterweg 22 in Renesse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijsterweg 22 in Renesse is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 13.862) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijsterweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Moolweg en Laone is € 679.000. De geschatte marktwaarde van Lijsterweg 22 ligt rond € 823.964. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijsterweg 22?
Huishoudens in de buurt van Lijsterweg 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Moolweg en Laone heeft 19% van de woningen zonnepanelen.