Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterenbanweg 44

4325GT Renesse

Te koop
182 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 5.479Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 997.246
+0,8%
[ € 877.576 – € 1.116.916 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.004.178[ € 958.484 – € 1.059.377 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterenbanweg 44 in Renesse heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 997.246 (€ 5.479 per m²). Dit is een stijging van +0,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.409Sinds mei +0,1%
+€ 8.08912 maanden +0,8%
€ -33.85712 mnd vs. NL -3,4%
Oosterenbanweg 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 997.246 voor Oosterenbanweg 44 in Renesse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterenbanweg 44 in Renesse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.004.178. Dit bedrag ligt 0,7% boven de actuele marktwaarde van € 997.246.

Verwachte verkoopprijs Oosterenbanweg 44
€ 1.004.178[ € 958.484 – € 1.059.377 ]
Verkoper houdt over€ 991.882−€ 12.296 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.026.412+€ 22.234 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.004.178
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.046
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 991.882

Wat is de vraagprijs?

Oosterenbanweg 44 in Renesse staat in te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.467 per m².

Vraagprijs Oosterenbanweg 44
Onder gem. in buurt Oude Moolweg en LaoneBoven gem.
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.467[ € 5.194 – € 5.740 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Moolweg en Laone
€ 1.059.500[ € 469.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterenbanweg 44 adviseren wij in een bod van € 1.004.178, dat 0,9% boven de vraagprijs van € 995.000 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 997.246+0,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.004.178+0,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.054.387+6,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterenbanweg 44 zal in bij een vraagprijs van € 995.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterenbanweg 44 in Renesse bedragen € 4.981 per maand bij een woningwaarde van € 997.246. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 499.000€ 1.496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.981/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.877
OZB€ 25
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 40
Totaal per maand€ 4.981
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.755.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterenbanweg 44

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte688 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 997.246
Verwachte verkoopprijs€ 1.004.178
Vraagprijs€ 995.000
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtOude Moolweg en Laone→
PlaatsRenesse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Moolweg en Laone besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (17%)
B (15%)
C (25%)
D (15%)
E (12%)
F (11%)
G (5%)

Wonen in Oude Moolweg en Laone

Oude Moolweg en Laone biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

8,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation34,7 km
Overstapstation34,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vroonweg 41, 4325DA Renesse
Vroonweg 41
1975 · 192 m²
€ 642.289
Straatbeeld van van Kloosterweg 4, 4325BP Renesse
van Kloosterweg 4
1965 · 101 m²
€ 345.416
Straatbeeld van Hoogenboomlaan 36, 4325DH Renesse
Hoogenboomlaan 36
1950 · 215 m²
€ 339.054
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosterenbanweg 44 valt met een geschatte woningwaarde van € 997.246 duidelijk in het hogere segment van Oude Moolweg en Laone. Wel blijft de waardestijging van +0,8% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oosterenbanweg 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterenbanweg 44 in Renesse.

Wat is Oosterenbanweg 44 in Renesse waard?
Oosterenbanweg 44 in Renesse heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 997.246 (bandbreedte € 877.576 – € 1.116.916). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Moolweg en Laone.
Wat is de vraagprijs van Oosterenbanweg 44 in Renesse?
Oosterenbanweg 44 in Renesse staat in juni 2026 te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.479.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterenbanweg 44 in Renesse?
Voor Oosterenbanweg 44 adviseren wij een bod van € 1.004.178 — 1,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterenbanweg 44 in Renesse?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterenbanweg 44 in Renesse bedragen € 5.200 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 997.246 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.877 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 229 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterenbanweg 44 in Renesse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterenbanweg 44 in Renesse is de afgelopen 12 maanden met +0,8% (+€ 8.089) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterenbanweg 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Moolweg en Laone is € 679.000. De geschatte marktwaarde van Oosterenbanweg 44 ligt rond € 997.246. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterenbanweg 44?
Huishoudens in de buurt van Oosterenbanweg 44 besteden in juni 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Moolweg en Laone heeft 19% van de woningen zonnepanelen.