Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkendreef 48

6871LC Renkum

42 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.606Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 193.438
+6,4%
[ € 170.225 – € 216.651 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 187.868[ € 178.475 – € 197.261 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 199.173[ € 189.005 – € 208.899 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkendreef 48 in Renkum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 193.438 (€ 4.606 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 994Sinds september +0,5%
+€ 11.60212 maanden +6,4%
+€ 4.55712 mnd vs. NL +2,5%
Berkendreef 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 193.438 voor Berkendreef 48 in Renkum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkendreef 48 in Renkum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 199.173. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 193.438.

Verwachte verkoopprijs Berkendreef 48
€ 199.173[ € 189.005 – € 208.899 ]
Verkoper houdt over€ 195.732−€ 3.441 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 205.306+€ 6.133 kosten koper
Verkoopprijs€ 199.173
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.191
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 195.732

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkendreef 48 in Renkum heeft in een verwachte vraagprijs van € 187.868. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.473 per m².

Verwachte vraagprijs Berkendreef 48
Onder gem. in RenkumBoven gem.
€ 187.868[ € 178.475 – € 197.261 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.473[ € 4.249 – € 4.697 ]
Gem. vraagprijs in Renkum
€ 712.601[ € 195.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkendreef 48 adviseren wij in een bod van € 199.173, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 187.868 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 193.438+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 199.173+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 209.132+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkendreef 48 zal in bij een vraagprijs van € 187.868 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkendreef 48 in Renkum bedragen € 1.034 per maand bij een woningwaarde van € 193.438. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 393.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.034/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 946
OZB€ 23
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.034
Totaal betaald over 30 jaar€ 340.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkendreef 48

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte42 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 193.438
Verwachte verkoopprijs€ 199.173
Verwachte vraagprijs€ 187.868
Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtFluitersmaat→
PlaatsRenkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fluitersmaat besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (18%)
C (41%)
D (13%)
E (7%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Fluitersmaat

Fluitersmaat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkersdreef 15, 6871LN Renkum
Akkersdreef 15
1979 · 117 m²
€ 484.229
Straatbeeld van Hackettweg 45, 6871KP Renkum
Hackettweg 45
1963 · 146 m²
€ 484.938
Straatbeeld van Hicksweg 49, 6871KT Renkum
Hicksweg 49
1961 · 106 m²
€ 384.967
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 193.438 is Berkendreef 48 een van de meer betaalbare woningen in Fluitersmaat. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Berkendreef 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkendreef 48 in Renkum.

Wat is Berkendreef 48 in Renkum waard?
Berkendreef 48 in Renkum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 193.438 (bandbreedte € 170.225 – € 216.651). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Fluitersmaat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkendreef 48 in Renkum?
De verwachte vraagprijs van Berkendreef 48 in Renkum is in oktober 2026 € 187.868 (bandbreedte € 178.475 – € 197.261). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.606.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkendreef 48 in Renkum?
Voor Berkendreef 48 adviseren wij een bod van € 199.173 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkendreef 48 in Renkum?
De geschatte bruto maandlasten van Berkendreef 48 in Renkum bedragen € 1.034 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 193.438 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 946 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkendreef 48 in Renkum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkendreef 48 in Renkum is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 11.602) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkendreef 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fluitersmaat is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Berkendreef 48 ligt rond € 193.438. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkendreef 48?
Huishoudens in de buurt van Berkendreef 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Fluitersmaat heeft 22% van de woningen zonnepanelen.