Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 9

3927AB Renswoude

160 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 5.453Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 872.511
+12,2%
[ € 767.810 – € 977.212 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 844.291[ € 802.076 – € 886.506 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 901.675[ € 855.815 – € 945.902 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 9 in Renswoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 872.511 (€ 5.453 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.298Sinds september +1,0%
+€ 94.52612 maanden +12,2%
+€ 64.38612 mnd vs. NL +8,3%
Molenstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 872.511 voor Molenstraat 9 in Renswoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 9 in Renswoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 901.675. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 872.511.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 9
€ 901.675[ € 855.815 – € 945.902 ]
Verkoper houdt over€ 890.507−€ 11.168 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 921.859+€ 20.184 kosten koper
Verkoopprijs€ 901.675
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.918
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 890.507

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 9 in Renswoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 844.291. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.277 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 9
Onder gem. in buurt RenswoudeBoven gem.
€ 844.291[ € 802.076 – € 886.506 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.277[ € 5.013 – € 5.541 ]
Gem. vraagprijs in buurt Renswoude
€ 640.333[ € 435.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 9 adviseren wij in een bod van € 901.675, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 844.291 ligt. In de gemeente Renswoude wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 872.511+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 901.675+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 946.759+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 844.291 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 9 in Renswoude bedragen € 4.395 per maand bij een woningwaarde van € 872.511. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.073.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.395/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.267
OZB€ 41
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.395
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.536.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte590 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 872.511
Verwachte verkoopprijs€ 901.675
Verwachte vraagprijs€ 844.291
Verwacht overbod+8,0% (Renswoude)

Locatie

BuurtRenswoude→
PlaatsRenswoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Renswoude besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (20%)
C (24%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Renswoude

Renswoude biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Acacialaan 9, 3927GD Renswoude
Acacialaan 9
1985 · 110 m²
€ 665.996
Straatbeeld van Barneveldsestraat 13a, 3927CA Renswoude
Barneveldsestraat 13a
1946 · 192 m²
€ 741.398
Straatbeeld van Dorpsstraat 26, 3927BD Renswoude
Dorpsstraat 26
1773 · 192 m²
€ 925.866
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 872.511 duidelijk in het hogere segment van Renswoude. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 9 in Renswoude.

Wat is Molenstraat 9 in Renswoude waard?
Molenstraat 9 in Renswoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 872.511 (bandbreedte € 767.810 – € 977.212). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Renswoude.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 9 in Renswoude?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 9 in Renswoude is in oktober 2026 € 844.291 (bandbreedte € 802.076 – € 886.506). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.453.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 9 in Renswoude?
Voor Molenstraat 9 adviseren wij een bod van € 901.675 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Renswoude in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 9 in Renswoude?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 9 in Renswoude bedragen € 4.395 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 872.511 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.267 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 9 in Renswoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 9 in Renswoude is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 94.526) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Renswoude is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 9 ligt rond € 872.511. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Renswoude heeft 16% van de woningen zonnepanelen.