Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 35

3927BA Renswoude

170 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1761Bouwjaar
€ 3.652Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 620.828
+12,2%
[ € 546.329 – € 695.327 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 599.769[ € 569.781 – € 629.757 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 642.627[ € 609.666 – € 673.840 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 35 in Renswoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 620.828 (€ 3.652 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.904Sinds september +1,0%
+€ 67.25912 maanden +12,2%
+€ 45.81312 mnd vs. NL +8,3%
Dorpsstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 620.828 voor Dorpsstraat 35 in Renswoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 35 in Renswoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 642.627. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 620.828.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 35
€ 642.627[ € 609.666 – € 673.840 ]
Verkoper houdt over€ 634.308−€ 8.319 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 657.630+€ 15.003 kosten koper
Verkoopprijs€ 642.627
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.069
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 634.308

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 35 in Renswoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 599.769. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.528 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 35
Onder gem. in buurt RenswoudeBoven gem.
€ 599.769[ € 569.781 – € 629.757 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.528[ € 3.352 – € 3.704 ]
Gem. vraagprijs in buurt Renswoude
€ 640.333[ € 435.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 35 adviseren wij in een bod van € 642.627, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 599.769 ligt. In de gemeente Renswoude wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 620.828+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 642.627+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 674.758+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 599.769 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 35 in Renswoude bedragen € 3.155 per maand bij een woningwaarde van € 620.828. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 821.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.155/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.036
OZB€ 29
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.155
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.092.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1761
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte336 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 620.828
Verwachte verkoopprijs€ 642.627
Verwachte vraagprijs€ 599.769
Verwacht overbod+8,0% (Renswoude)

Locatie

BuurtRenswoude→
PlaatsRenswoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Renswoude besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (20%)
C (24%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Renswoude

Renswoude biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Acacialaan 9, 3927GD Renswoude
Acacialaan 9
1985 · 110 m²
€ 665.996
Straatbeeld van Barneveldsestraat 13a, 3927CA Renswoude
Barneveldsestraat 13a
1946 · 192 m²
€ 741.398
Straatbeeld van Dorpsstraat 26, 3927BD Renswoude
Dorpsstraat 26
1773 · 192 m²
€ 925.866
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 620.828 duidelijk in het hogere segment van Renswoude. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 35 in Renswoude.

Wat is Dorpsstraat 35 in Renswoude waard?
Dorpsstraat 35 in Renswoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 620.828 (bandbreedte € 546.329 – € 695.327). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Renswoude.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 35 in Renswoude?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 35 in Renswoude is in oktober 2026 € 599.769 (bandbreedte € 569.781 – € 629.757). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.652.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 35 in Renswoude?
Voor Dorpsstraat 35 adviseren wij een bod van € 642.627 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Renswoude in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 35 in Renswoude?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 35 in Renswoude bedragen € 3.155 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 620.828 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.036 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 35 in Renswoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 35 in Renswoude is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 67.259) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Renswoude is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 35 ligt rond € 620.828. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Renswoude heeft 16% van de woningen zonnepanelen.