Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 5

3927BR Renswoude

129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 4.448Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 573.739
+12,2%
[ € 504.890 – € 642.588 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 554.163[ € 526.455 – € 581.871 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 594.007[ € 569.098 – € 629.003 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 5 in Renswoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 573.739 (€ 4.448 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.456Sinds september +1,0%
+€ 62.15812 maanden +12,2%
+€ 42.33912 mnd vs. NL +8,3%
Kerkstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 573.739 voor Kerkstraat 5 in Renswoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 5 in Renswoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 594.007. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 573.739.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 5
€ 594.007[ € 569.098 – € 629.003 ]
Verkoper houdt over€ 586.223−€ 7.784 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 608.037+€ 14.030 kosten koper
Verkoopprijs€ 594.007
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.534
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 586.223

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 5 in Renswoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 554.163. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.296 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 5
Onder gem. in buurt RenswoudeBoven gem.
€ 554.163[ € 526.455 – € 581.871 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.296[ € 4.081 – € 4.511 ]
Gem. vraagprijs in buurt Renswoude
€ 640.333[ € 435.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 5 adviseren wij in een bod van € 594.007, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 554.163 ligt. In de gemeente Renswoude wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 573.739+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 594.007+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 623.707+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 554.163 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 5 in Renswoude bedragen € 2.913 per maand bij een woningwaarde van € 573.739. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 774.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.913/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.806
OZB€ 27
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.913
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.010.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte943 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 573.739
Verwachte verkoopprijs€ 594.007
Verwachte vraagprijs€ 554.163
Verwacht overbod+8,0% (Renswoude)

Locatie

BuurtRenswoude→
PlaatsRenswoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Renswoude besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (20%)
C (24%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Renswoude

Renswoude biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Acacialaan 9, 3927GD Renswoude
Acacialaan 9
1985 · 110 m²
€ 665.996
Straatbeeld van Barneveldsestraat 13a, 3927CA Renswoude
Barneveldsestraat 13a
1946 · 192 m²
€ 741.398
Straatbeeld van Dorpsstraat 26, 3927BD Renswoude
Dorpsstraat 26
1773 · 192 m²
€ 925.866
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 573.739 ligt Kerkstraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Renswoude. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 5 in Renswoude.

Wat is Kerkstraat 5 in Renswoude waard?
Kerkstraat 5 in Renswoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 573.739 (bandbreedte € 504.890 – € 642.588). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Renswoude.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 5 in Renswoude?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 5 in Renswoude is in oktober 2026 € 554.163 (bandbreedte € 526.455 – € 581.871). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.448.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 5 in Renswoude?
Voor Kerkstraat 5 adviseren wij een bod van € 594.007 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Renswoude in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 5 in Renswoude?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 5 in Renswoude bedragen € 2.913 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 573.739 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.806 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 5 in Renswoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 5 in Renswoude is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 62.158) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Renswoude is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 5 ligt rond € 573.739. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Renswoude heeft 16% van de woningen zonnepanelen.