Huiswaardemeter

Woningwaarde Emminkhuizerlaan 6a

3927EC Renswoude

123 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.303Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 529.251
+12,2%
[ € 465.741 – € 592.761 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 508.455[ € 483.032 – € 533.878 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 550.897[ € 522.641 – € 577.656 ]

Wat is mijn huis waard?

Emminkhuizerlaan 6a in Renswoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 529.251 (€ 4.303 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.033Sinds september +1,0%
+€ 57.33812 maanden +12,2%
+€ 39.05612 mnd vs. NL +8,3%
Emminkhuizerlaan 6a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 529.251 voor Emminkhuizerlaan 6a in Renswoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emminkhuizerlaan 6a in Renswoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 550.897. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 529.251.

Verwachte verkoopprijs Emminkhuizerlaan 6a
€ 550.897[ € 522.641 – € 577.656 ]
Verkoper houdt over€ 543.587−€ 7.310 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 564.065+€ 13.168 kosten koper
Verkoopprijs€ 550.897
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.060
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 543.587

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emminkhuizerlaan 6a in Renswoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 508.455. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.134 per m².

Verwachte vraagprijs Emminkhuizerlaan 6a
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 508.455[ € 483.032 – € 533.878 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.134[ € 3.927 – € 4.340 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 715.727[ € 415.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emminkhuizerlaan 6a adviseren wij in een bod van € 550.897, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 508.455 ligt. In de gemeente Renswoude wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 529.251+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 550.897+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 578.442+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emminkhuizerlaan 6a zal in bij een vraagprijs van € 508.455 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emminkhuizerlaan 6a in Renswoude bedragen € 2.691 per maand bij een woningwaarde van € 529.251. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.691/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.588
OZB€ 25
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.691
Totaal betaald over 30 jaar€ 931.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emminkhuizerlaan 6a

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte615 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 529.251
Verwachte verkoopprijs€ 550.897
Verwachte vraagprijs€ 508.455
Verwacht overbod+8,0% (Renswoude)

Locatie

BuurtVerspreide huizen
PlaatsRenswoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.510 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.990 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,1 km.

47,8%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Acacialaan 9, 3927GD Renswoude
Acacialaan 9
1985 · 110 m²
€ 665.996
Straatbeeld van Sportparklaan 12, 3927AS Renswoude
Sportparklaan 12
1974 · 113 m²
€ 494.608
Straatbeeld van Kerkstraat 16, 3927BR Renswoude
Kerkstraat 16
1967 · 140 m²
€ 617.709
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 529.251 is Emminkhuizerlaan 6a een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Emminkhuizerlaan 6a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emminkhuizerlaan 6a in Renswoude.

Wat is Emminkhuizerlaan 6a in Renswoude waard?
Emminkhuizerlaan 6a in Renswoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 529.251 (bandbreedte € 465.741 – € 592.761). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emminkhuizerlaan 6a in Renswoude?
De verwachte vraagprijs van Emminkhuizerlaan 6a in Renswoude is in oktober 2026 € 508.455 (bandbreedte € 483.032 – € 533.878). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.303.
Hoeveel moet ik overbieden op Emminkhuizerlaan 6a in Renswoude?
Voor Emminkhuizerlaan 6a adviseren wij een bod van € 550.897 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Renswoude in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emminkhuizerlaan 6a in Renswoude?
De geschatte bruto maandlasten van Emminkhuizerlaan 6a in Renswoude bedragen € 2.691 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 529.251 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.588 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emminkhuizerlaan 6a in Renswoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emminkhuizerlaan 6a in Renswoude is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 57.338) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emminkhuizerlaan 6a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen is € 651.000. De geschatte marktwaarde van Emminkhuizerlaan 6a ligt rond € 529.251. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emminkhuizerlaan 6a?
Huishoudens in de buurt van Emminkhuizerlaan 6a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen heeft 16% van de woningen zonnepanelen.