Huiswaardemeter

Woningwaarde Beemden 43

5541AA Reusel

274 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.428Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 665.206
+15,3%
[ € 585.381 – € 745.031 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 681.114[ € 647.758 – € 715.943 ]

Wat is mijn huis waard?

Beemden 43 in Reusel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 665.206 (€ 2.428 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.834Sinds september +1,2%
+€ 88.15712 maanden +15,3%
+€ 65.80112 mnd vs. NL +11,4%
Beemden 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 665.206 voor Beemden 43 in Reusel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beemden 43 in Reusel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 681.114. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 665.206.

Verwachte verkoopprijs Beemden 43
€ 681.114[ € 647.758 – € 715.943 ]
Verkoper houdt over€ 672.372−€ 8.742 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 696.886+€ 15.772 kosten koper
Verkoopprijs€ 681.114
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.492
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 672.372

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beemden 43 in Reusel heeft in een verwachte vraagprijs van € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.372 per m².

Verwachte vraagprijs Beemden 43
Onder gem. in buurt ReuselBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.372[ € 2.254 – € 2.491 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reusel
€ 591.724[ € 349.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beemden 43 adviseren wij in een bod van € 681.114, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Reusel-De Mierden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 665.206+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 681.114+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 715.170+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beemden 43 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beemden 43 in Reusel bedragen € 3.412 per maand bij een woningwaarde van € 665.206. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 865.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.412/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.253
OZB€ 48
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 65
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.412
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.171.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beemden 43

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte274 m²
Perceeloppervlakte628 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 665.206
Verwachte verkoopprijs€ 681.114
Verwachte vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+6,0% (Reusel-De Mierden)

Locatie

BuurtReusel→
PlaatsReusel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reusel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (23%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Reusel

Reusel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,1 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Guldenekker 4, 5541DG Reusel
Guldenekker 4
1980 · 263 m²
€ 787.166
Straatbeeld van den Herd 1, 5541TS Reusel
den Herd 1
1979 · 225 m²
€ 884.996
Straatbeeld van Lensheuvel 50b, 5541BD Reusel
Lensheuvel 50b
1988 · 233 m²
€ 785.130
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beemden 43 valt met een geschatte woningwaarde van € 665.206 duidelijk in het hogere segment van Reusel. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Beemden 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beemden 43 in Reusel.

Wat is Beemden 43 in Reusel waard?
Beemden 43 in Reusel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 665.206 (bandbreedte € 585.381 – € 745.031). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reusel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beemden 43 in Reusel?
De verwachte vraagprijs van Beemden 43 in Reusel is in oktober 2026 € 650.000 (bandbreedte € 617.500 – € 682.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.428.
Hoeveel moet ik overbieden op Beemden 43 in Reusel?
Voor Beemden 43 adviseren wij een bod van € 681.114 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Reusel-De Mierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beemden 43 in Reusel?
De geschatte bruto maandlasten van Beemden 43 in Reusel bedragen € 3.412 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 665.206 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.253 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beemden 43 in Reusel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beemden 43 in Reusel is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 88.157) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beemden 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reusel is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Beemden 43 ligt rond € 665.206. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beemden 43?
Huishoudens in de buurt van Beemden 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reusel heeft 16% van de woningen zonnepanelen.