Huiswaardemeter

Woningwaarde Kremer 18

5541BK Reusel

95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.693Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.866
+15,3%
[ € 308.762 – € 392.970 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.151[ € 323.143 – € 357.159 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.918[ € 343.501 – € 379.660 ]

Wat is mijn huis waard?

Kremer 18 in Reusel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.866 (€ 3.693 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.132Sinds september +1,2%
+€ 46.49912 maanden +15,3%
+€ 34.70712 mnd vs. NL +11,4%
Kremer 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.866 voor Kremer 18 in Reusel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kremer 18 in Reusel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.918. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 350.866.

Verwachte verkoopprijs Kremer 18
€ 361.918[ € 343.501 – € 379.660 ]
Verkoper houdt over€ 356.687−€ 5.231 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.306+€ 9.388 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.918
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.981
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.687

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kremer 18 in Reusel heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.151. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.581 per m².

Verwachte vraagprijs Kremer 18
Onder gem. in buurt ReuselBoven gem.
€ 340.151[ € 323.143 – € 357.159 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.581[ € 3.402 – € 3.760 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reusel
€ 591.724[ € 349.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kremer 18 adviseren wij in een bod van € 361.918, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 340.151 ligt. In de gemeente Reusel-De Mierden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.866+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.918+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.014+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kremer 18 zal in bij een vraagprijs van € 340.151 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kremer 18 in Reusel bedragen € 1.810 per maand bij een woningwaarde van € 350.866. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.810/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.716
OZB€ 25
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.810
Totaal betaald over 30 jaar€ 617.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kremer 18

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.866
Verwachte verkoopprijs€ 361.918
Verwachte vraagprijs€ 340.151
Verwacht overbod+6,0% (Reusel-De Mierden)

Locatie

BuurtReusel→
PlaatsReusel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reusel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (23%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Reusel

Reusel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,1 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dooleg 65, 5541GH Reusel
Dooleg 65
2004 · 90 m²
€ 398.978
Straatbeeld van Groeneweg 3b, 5541AE Reusel
Groeneweg 3b
1996 · 72 m²
€ 299.985
Straatbeeld van Windvang 8, 5541HP Reusel
Windvang 8
2024 · 50 m²
€ 283.058
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 350.866 is Kremer 18 een van de meer betaalbare woningen in Reusel. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kremer 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kremer 18 in Reusel.

Wat is Kremer 18 in Reusel waard?
Kremer 18 in Reusel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.866 (bandbreedte € 308.762 – € 392.970). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Reusel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kremer 18 in Reusel?
De verwachte vraagprijs van Kremer 18 in Reusel is in oktober 2026 € 340.151 (bandbreedte € 323.143 – € 357.159). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.693.
Hoeveel moet ik overbieden op Kremer 18 in Reusel?
Voor Kremer 18 adviseren wij een bod van € 361.918 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Reusel-De Mierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kremer 18 in Reusel?
De geschatte bruto maandlasten van Kremer 18 in Reusel bedragen € 1.810 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.866 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.716 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kremer 18 in Reusel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kremer 18 in Reusel is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 46.499) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kremer 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reusel is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Kremer 18 ligt rond € 350.866. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kremer 18?
Huishoudens in de buurt van Kremer 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reusel heeft 16% van de woningen zonnepanelen.