Huiswaardemeter

Woningwaarde Korenbocht 35

5541BV Reusel

57 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.279Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 243.877
+15,3%
[ € 214.612 – € 273.142 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 235.841[ € 224.049 – € 247.633 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 252.187[ € 239.284 – € 264.472 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenbocht 35 in Reusel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 243.877 (€ 4.279 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.872Sinds september +1,2%
+€ 32.32012 maanden +15,3%
+€ 24.12412 mnd vs. NL +11,4%
Korenbocht 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 243.877 voor Korenbocht 35 in Reusel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenbocht 35 in Reusel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 252.187. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 243.877.

Verwachte verkoopprijs Korenbocht 35
€ 252.187[ € 239.284 – € 264.472 ]
Verkoper houdt over€ 248.163−€ 4.024 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 259.381+€ 7.194 kosten koper
Verkoopprijs€ 252.187
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.774
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 248.163

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korenbocht 35 in Reusel heeft in een verwachte vraagprijs van € 235.841. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.138 per m².

Verwachte vraagprijs Korenbocht 35
Onder gem. in buurt ReuselBoven gem.
€ 235.841[ € 224.049 – € 247.633 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.138[ € 3.931 – € 4.344 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reusel
€ 591.724[ € 349.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenbocht 35 adviseren wij in een bod van € 252.187, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 235.841 ligt. In de gemeente Reusel-De Mierden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 243.877+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 252.187+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 264.796+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenbocht 35 zal in bij een vraagprijs van € 235.841 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenbocht 35 in Reusel bedragen € 1.271 per maand bij een woningwaarde van € 243.877. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 444.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.271/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.193
OZB€ 18
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.271
Totaal betaald over 30 jaar€ 429.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenbocht 35

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 243.877
Verwachte verkoopprijs€ 252.187
Verwachte vraagprijs€ 235.841
Verwacht overbod+6,0% (Reusel-De Mierden)

Locatie

BuurtReusel→
PlaatsReusel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reusel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (23%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Reusel

Reusel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,1 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Windvang 8, 5541HP Reusel
Windvang 8
2024 · 50 m²
€ 283.058
Straatbeeld van Dooleg 65, 5541GH Reusel
Dooleg 65
2004 · 90 m²
€ 398.978
Straatbeeld van Turnhoutseweg 47, 5541NW Reusel
Turnhoutseweg 47
2015 · 66 m²
€ 205.231
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 243.877 is Korenbocht 35 een van de meer betaalbare woningen in Reusel. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Korenbocht 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenbocht 35 in Reusel.

Wat is Korenbocht 35 in Reusel waard?
Korenbocht 35 in Reusel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 243.877 (bandbreedte € 214.612 – € 273.142). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Reusel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korenbocht 35 in Reusel?
De verwachte vraagprijs van Korenbocht 35 in Reusel is in oktober 2026 € 235.841 (bandbreedte € 224.049 – € 247.633). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.279.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenbocht 35 in Reusel?
Voor Korenbocht 35 adviseren wij een bod van € 252.187 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Reusel-De Mierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenbocht 35 in Reusel?
De geschatte bruto maandlasten van Korenbocht 35 in Reusel bedragen € 1.271 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 243.877 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.193 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenbocht 35 in Reusel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenbocht 35 in Reusel is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 32.320) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenbocht 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reusel is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Korenbocht 35 ligt rond € 243.877. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenbocht 35?
Huishoudens in de buurt van Korenbocht 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reusel heeft 16% van de woningen zonnepanelen.