Huiswaardemeter

Woningwaarde Marialaan 31

5541CB Reusel

226 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 2.464Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 556.950
+15,3%
[ € 490.116 – € 623.784 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 543.913[ € 516.717 – € 571.109 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 572.646[ € 546.687 – € 604.233 ]

Wat is mijn huis waard?

Marialaan 31 in Reusel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 556.950 (€ 2.464 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.560Sinds september +1,2%
+€ 73.81012 maanden +15,3%
+€ 55.09312 mnd vs. NL +11,4%
Marialaan 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.950 voor Marialaan 31 in Reusel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marialaan 31 in Reusel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 572.646. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 556.950.

Verwachte verkoopprijs Marialaan 31
€ 572.646[ € 546.687 – € 604.233 ]
Verkoper houdt over€ 565.097−€ 7.549 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 586.249+€ 13.603 kosten koper
Verkoopprijs€ 572.646
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.299
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 565.097

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marialaan 31 in Reusel heeft in een verwachte vraagprijs van € 543.913. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.407 per m².

Verwachte vraagprijs Marialaan 31
Onder gem. in buurt ReuselBoven gem.
€ 543.913[ € 516.717 – € 571.109 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.407[ € 2.286 – € 2.527 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reusel
€ 591.724[ € 349.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marialaan 31 adviseren wij in een bod van € 572.646, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 543.913 ligt. In de gemeente Reusel-De Mierden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.950+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 572.646+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 601.278+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marialaan 31 zal in bij een vraagprijs van € 543.913 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marialaan 31 in Reusel bedragen € 2.864 per maand bij een woningwaarde van € 556.950. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.864/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.724
OZB€ 40
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.864
Totaal betaald over 30 jaar€ 980.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marialaan 31

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte226 m²
Perceeloppervlakte402 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.950
Verwachte verkoopprijs€ 572.646
Verwachte vraagprijs€ 543.913
Verwacht overbod+6,0% (Reusel-De Mierden)

Locatie

BuurtReusel→
PlaatsReusel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reusel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (23%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Reusel

Reusel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,1 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenlaan 39, 5541VK Reusel
Beukenlaan 39
1955 · 167 m²
€ 860.348
Straatbeeld van Zeegstraat 3a, 5541EW Reusel
Zeegstraat 3a
1968 · 167 m²
€ 585.824
Straatbeeld van Vlassert 16, 5541VG Reusel
Vlassert 16
1962 · 159 m²
€ 602.772
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 556.950 ligt Marialaan 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in Reusel. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Marialaan 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marialaan 31 in Reusel.

Wat is Marialaan 31 in Reusel waard?
Marialaan 31 in Reusel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.950 (bandbreedte € 490.116 – € 623.784). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reusel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marialaan 31 in Reusel?
De verwachte vraagprijs van Marialaan 31 in Reusel is in oktober 2026 € 543.913 (bandbreedte € 516.717 – € 571.109). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.464.
Hoeveel moet ik overbieden op Marialaan 31 in Reusel?
Voor Marialaan 31 adviseren wij een bod van € 572.646 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Reusel-De Mierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marialaan 31 in Reusel?
De geschatte bruto maandlasten van Marialaan 31 in Reusel bedragen € 2.864 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.950 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.724 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marialaan 31 in Reusel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marialaan 31 in Reusel is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 73.810) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marialaan 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reusel is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Marialaan 31 ligt rond € 556.950. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marialaan 31?
Huishoudens in de buurt van Marialaan 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reusel heeft 16% van de woningen zonnepanelen.