Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruisstraat 26

5541CJ Reusel

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.490Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.287
+15,3%
[ € 377.773 – € 480.801 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.935[ € 396.088 – € 437.782 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.005[ € 419.457 – € 463.611 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisstraat 26 in Reusel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.287 (€ 3.490 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.056Sinds september +1,2%
+€ 56.89212 maanden +15,3%
+€ 42.46512 mnd vs. NL +11,4%
Kruisstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.287 voor Kruisstraat 26 in Reusel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisstraat 26 in Reusel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.005. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 429.287.

Verwachte verkoopprijs Kruisstraat 26
€ 442.005[ € 419.457 – € 463.611 ]
Verkoper houdt over€ 435.893−€ 6.112 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.995+€ 10.990 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.005
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.862
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.893

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruisstraat 26 in Reusel heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.935. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.390 per m².

Verwachte vraagprijs Kruisstraat 26
Onder gem. in buurt ReuselBoven gem.
€ 416.935[ € 396.088 – € 437.782 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.390[ € 3.220 – € 3.559 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reusel
€ 591.724[ € 349.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisstraat 26 adviseren wij in een bod van € 442.005, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 416.935 ligt. In de gemeente Reusel-De Mierden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.287+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.005+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.105+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 416.935 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisstraat 26 in Reusel bedragen € 2.205 per maand bij een woningwaarde van € 429.287. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.205/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.099
OZB€ 31
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.205
Totaal betaald over 30 jaar€ 755.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.287
Verwachte verkoopprijs€ 442.005
Verwachte vraagprijs€ 416.935
Verwacht overbod+6,0% (Reusel-De Mierden)

Locatie

BuurtReusel→
PlaatsReusel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reusel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (23%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Reusel

Reusel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,1 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dooleg 65, 5541GH Reusel
Dooleg 65
2004 · 90 m²
€ 398.978
Straatbeeld van Groeneweg 3b, 5541AE Reusel
Groeneweg 3b
1996 · 72 m²
€ 299.985
Straatbeeld van Lange Voren 35a, 5541RS Reusel
Lange Voren 35a
2009 · 168 m²
€ 596.866
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruisstraat 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 429.287 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Reusel willen wonen. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kruisstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisstraat 26 in Reusel.

Wat is Kruisstraat 26 in Reusel waard?
Kruisstraat 26 in Reusel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.287 (bandbreedte € 377.773 – € 480.801). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reusel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruisstraat 26 in Reusel?
De verwachte vraagprijs van Kruisstraat 26 in Reusel is in oktober 2026 € 416.935 (bandbreedte € 396.088 – € 437.782). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.490.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruisstraat 26 in Reusel?
Voor Kruisstraat 26 adviseren wij een bod van € 442.005 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Reusel-De Mierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruisstraat 26 in Reusel?
De geschatte bruto maandlasten van Kruisstraat 26 in Reusel bedragen € 2.205 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.287 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.099 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruisstraat 26 in Reusel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruisstraat 26 in Reusel is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 56.892) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reusel is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Kruisstraat 26 ligt rond € 429.287. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruisstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Kruisstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reusel heeft 16% van de woningen zonnepanelen.