Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminalaan 39

5541CS Reusel

Te koop
205 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.090Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 633.450
+14,2%
[ € 557.436 – € 709.464 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 615.000[ € 584.250 – € 645.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 651.900[ € 613.463 – € 678.038 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminalaan 39 in Reusel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 633.450 (€ 3.090 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.460Sinds mei +1,2%
+€ 78.99112 maanden +14,2%
+€ 55.47812 mnd vs. NL +10,0%
Wilhelminalaan 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 633.450 voor Wilhelminalaan 39 in Reusel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminalaan 39 in Reusel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 651.900. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 633.450.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminalaan 39
€ 651.900[ € 613.463 – € 678.038 ]
Verkoper houdt over€ 643.479−€ 8.421 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 667.088+€ 15.188 kosten koper
Verkoopprijs€ 651.900
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.171
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 643.479

Wat is de vraagprijs?

Wilhelminalaan 39 in Reusel staat in te koop voor € 615.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.000 per m².

Vraagprijs Wilhelminalaan 39
Onder gem. in buurt ReuselBoven gem.
€ 615.000[ € 584.250 – € 645.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.000[ € 2.850 – € 3.150 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reusel
€ 462.382[ € 339.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminalaan 39 adviseren wij in een bod van € 651.900, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 615.000 ligt. In de gemeente Reusel-De Mierden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 633.450+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 651.900+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 684.495+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminalaan 39 zal in bij een vraagprijs van € 615.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminalaan 39 in Reusel bedragen € 3.169 per maand bij een woningwaarde van € 633.450. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 317.000€ 950.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.169/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.098
OZB€ 18
Afvalheffing€ 15
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.169
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.115.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminalaan 39

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte376 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 633.450
Verwachte verkoopprijs€ 651.900
Vraagprijs€ 615.000
Verwacht overbod+6,0% (Reusel-De Mierden)

Locatie

BuurtReusel→
PlaatsReusel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reusel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (19%)
C (25%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Reusel

Reusel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,1 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lensheuvel 50b, 5541BD Reusel
Lensheuvel 50b
1988 · 233 m²
€ 779.640
Straatbeeld van Guldenekker 4, 5541DG Reusel
Guldenekker 4
1980 · 263 m²
€ 781.662
Straatbeeld van Vlassert 16, 5541VG Reusel
Vlassert 16
1962 · 159 m²
€ 602.772
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilhelminalaan 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 633.450 duidelijk in het hogere segment van Reusel. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wilhelminalaan 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminalaan 39 in Reusel.

Wat is Wilhelminalaan 39 in Reusel waard?
Wilhelminalaan 39 in Reusel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 633.450 (bandbreedte € 557.436 – € 709.464). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reusel.
Wat is de vraagprijs van Wilhelminalaan 39 in Reusel?
Wilhelminalaan 39 in Reusel staat in juni 2026 te koop voor € 615.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.090.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminalaan 39 in Reusel?
Voor Wilhelminalaan 39 adviseren wij een bod van € 651.900 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Reusel-De Mierden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminalaan 39 in Reusel?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminalaan 39 in Reusel bedragen € 3.303 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 633.450 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.098 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 146 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminalaan 39 in Reusel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminalaan 39 in Reusel is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 78.991) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminalaan 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reusel is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminalaan 39 ligt rond € 633.450. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminalaan 39?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminalaan 39 besteden in juni 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reusel heeft 16% van de woningen zonnepanelen.